住房形式多样化也是一个调控手段

李华新

昨日（7日），在回答委员“为何房价越调越高”这个问题时，住房和城乡建设部副部长郭允冲叫苦说，房价调控需要多个部门协同努力，而住建部在调控房价方面几乎没有什么手段。住建部今年将与有关部委一起研究，出台调控房价的措施。（华龙网-重庆晚报3月8日报道）

昨日上午，北京铁道大厦三楼社会福利和社会保障界小组讨论会现场异常热烈，因为郭允冲的到来，委员们发言多集中在房价这一热点问题上。其实咋这次两会期间，不仅是地产界的代表委员失语，就连住建部的领导的这一席话，确实让人们感到无奈，按照这位副部长的说法，房价调控需要多个部门协同配合，需要增加土地供给，还要金融、税收等部门和行业的支持才行。“住建部调控房地产市场的手段很少，几乎没有什么手段。因为土地在国土部门，税收在税务部门，金融在银行部门。”郭允冲说，当然，住建部要理所当然研究，向有关部门提出合理化的建议，大家一起来做工作，尽可能实现房地产市场价格下降。

这样的一种苦衷，是否就是说，现在的住建部的这种无奈，实际上也的确反映了这样的一个现实，那就是住建部的确是要对房产的建筑负责，但是，对于房价的持续上涨，究竟谁能起到决定性的作用，处在这样的一种情况下的房地产市场，要想真正让房子的价格降下来，在多种因素的作用，价格上来之后，就 没有人对其降价负责、。这实在也是一个我们的一个特色。而且这样的一个特色，究竟谁可以起到真正调控的作用，那么作为一个主管部门，你至少是应该有一个具体的可以操作的方案提出来的。现在有的地方可以用建公租房的方式，就不失为一个解决住房问题的一个好办法。

在人们对于房子的需要是刚性的时候，如何使得这种刚性需要用柔性的方式来化解，事实也证明这是可行的。“重庆建公租房就很不错，提供了新的住房保障方式。”

如此看来，当住建部不能对土地金融税收等部门进行管理的时候，有发言权的时候，那么如何用公租房的形式来解决住房问题，也是有许多工作可以做到。

作为政府一方面要发挥市场的作用，另一方面就是要建好保障性住房。住房模式需要多样化，暂时不能买房的可租房住。而至于那些刚刚参加工作的大学生以及其他的一些刚刚进城打工的人员，尽管现在是有什么允许农民进城落户的政策，但是你是需要积攒足够资金的，而假如你买不起住房，那么就租公租房，住房形式的多样化，就是一个需要下点气力解决的民生问题。

（济南 李华新）