赖伟民调查得出：2009年下半年以来，出手买房的人中，80%都是为了投资，其中尤以华东、华南地区的大城市为甚。这些投资者都认为，除了房子，没有什么其他好的投资渠道，钱放在银行里，总是要贬值的。

     “温州炒房团”是大多数人对温州商人的一个别称，有着些许的针对，也是个彻头彻尾的贬义词。他们一直是一个被妖魔化的人群，他们在中国或者世界各地叱咤风云、呼风唤雨。温州人能买房，这几年在全国是出了名的，但凡他们所到之处，必定掀起一股购房热潮，使得房价一路飙升。可以说，“温州炒房团”所到之处，风声鹤唳。

    全国房价不断攀升，成为老百姓最关注的话题之一。今年年初国家不断出台各种新政策，展开了对房地产市场的又一次调控，系列政策虽然对抑制楼市过度升温起到了一定的作用，但目前来看结果仍不尽如人意，房价上涨的势头还是未能压制住。一方面是地产商们疯狂抢地，“天价地王”还在不断诞生；另一方面是买家依然争相入市，即使价格不断上扬也照买不误。更有一些买家对于超出自身承受力的高价盘也毫不犹豫地出手，还底气十足地认为：“楼价只会升不会跌！”

    投机本古来有之，某种意义上讲投机促进了人类和经济的发展。因为投机正好体现了个人或是利益团体生存和发展的本能，人人为自己最终的结果是上帝为大家。投机的这种作用尤其会体现在商业上，投机商为了自己的利益而去投机，把某地相对多余便宜的商品拿到异地去卖，这样他是通过投机而谋利，但他得利的同时也给异地人群带来了自己有用的商品。再来看交易市场，没有投机的市场是没有活力的市场，没有吸引力的市场，这样的市场最终将走向消亡，投机在这里的作用显而易见。所以，必须充分认识投机，才能做好投机。但是，房地产行业在国外学科分类中属于金融业，因为房地产是资本密集型行业，很容易出现投机的行为，很容易出现泡沫。从海外国家的房价调控来看，主要是防止投机行为的蔓延，防止泡沫。

    2009年房价的大幅飙升，使得大量国内外投机客的蜂拥而至，大量的商品房全在流通领域，客观上市场需要一个获利回吐的过程，同时房租和房价的失衡（房租收入已远抵不上利息的支出），再加上中央宏观调控政策风险在积聚，住房保有成本会大大提高，可能会改变部分投机客对未来楼市的预期，未来的投机需求存在变数，一旦投机需求萎缩，楼市的天平必然发生倾斜。

    温州民间资本带有一定的邪恶性，每隔三五年时间换一个投资领域，过分追求暴利；每到一处风生水起。他们进入北京、上海楼市，房价应声而起；2009年温州民间流动资本规模达到 7500亿元，较10年前的2000亿元增加了5000多亿元”。这个说法比较接近温州市政府金融办关于民间流动性资本的统计数据。10年增值5000亿元。资本的天性就是逐利，资本投机能得势一时，却成就不了一世。尽管睃炒房成就投机的温州人和少数中国人，却成就不了虚弱而虚似的中国经济。