文/马跃成 
     看来中国已经不能再开会了，因为只要开会，只要允许讨论，那么房地产问题就一定成为会议的焦点，会议的主题就常常被地产问题给引偏了，也一定会有雷人雷语令人捧腹和愤怒。但是不开会又不能体现中国的国家特色，同时，开会的也是某些头头脑脑、知名人士在公众面前亮相和作秀的机会。
     不要指望开会能解决多少问题，他只是个形式。但是会议上的声音听起来还是挺有意思的，哪怕是杂音有时候也叫的很响亮，也让我们对形形色色的人物有个更深的了解。
     在刚刚结束的博鳌亚洲论坛2010年年会上，“房价”成为继两会后再次被热议的一个焦点话题。下面摘录一些头面人物的观点，大家可以对现在的楼市从名人的角度有个比较全面的了解。
     一、SOHO中国董事长潘石屹：这轮房价为何涨得这么急？大背景是一些央企资金雄厚，接连制造“地王”，成为房价的“兴奋剂”。
     抑制房价过快上涨，最有效的办法是在房地产领域收紧“银根”。不是对购房者贷款的收紧，而是对地方政府土地储备和开发商房地产开发贷款的收紧。
     有的经济学家从五六年前就开始喊泡沫，喊得自己都不相信了，“我倒是开始有点信了”。
     某些地方要改革招拍挂制度，改变土地“价高者得”的竞拍方法，对改变高房价现象不会有帮助，解决中国商品房价格的最有效办法是增加供应量。
     二、华远地产董事长任志强：房价涨成这样，其实和央企关系不大，央企不当“地王”也一样涨价。
泡沫论早在过去的十年中多次出现，但历史从未停止自己的步伐。伴随着房价增长的是居住面积的扩大和生活条件的改善，而绝不是越来越穷的恶化。
     三、住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮：每年每百户家庭中只能有三四户迁新居。70%土地供应就是让低端群体、困难群体优先改善，这是合理的公共政策。
物业税主要有三个功能，但都不是抑制高房价。”在陈淮看来，物业税的主要作用并不是抑制房价的。
     四、博鳌秘书长龙永图：只要有真实的需求存在，中国房地产市场就不会崩盘。龙永图也不赞成打压房价，因为房地产对于宏观经济非同小可、功不可没，打压房价可能冷却增长，后果很难预料。
     五、北京大学房地产研究所所长陈国强：光靠市场机制难以解决住房问题。保障房建设“补课”不要“急补”，否则其余30%的商品房供地就会变得稀缺，房价又有了上涨理由。
     六、中国(海南)改革发展研究院院长迟福林：调控存在着一些突出问题，如土地拍卖制度成了房价上涨的推手之一；财税体制，尤其是物业税的缺失，难以有效遏制投机性购房。
     七、瑞安房地产有限公司主席罗康瑞：中国房地产可能有些热，但绝没有泡沫在里面。经济高速增长给予房地产强力的支撑，随着居民收入的提高，房地产也当是安然无虞的。
     八、独立经济学家谢国忠：中国房地产泡沫不仅有，而且已经很大。目前，中国经济最大的风险是为保持高增长而将房地产投资最大化，中国未来两年的资产泡沫将越吹越大，而现在的状况已相当危险。
泡沫可能在2012年破裂。他像预言家一样说到，泡沫总是要破的，没有例外，越想推迟其破裂，破裂的后果将越严重。
     九、台湾证券交易所董事长薛琦：本轮大危机的根源，是货币超发导致的房地产泡沫所致，金融衍生品起到了放大的效应。
     十、美银美林中国区总裁刘二飞：与美国楼市泡沫和日本八九十年代的楼市泡沫相比，中国楼市泡沫还是很小的。但是不可掉以轻心。也不能为了防止泡沫出现，就打压房地产市场发展，因为，房地产仍是中国经济最大的支柱产业之一。
     楼市调控正在继续加大力度，面对这些业内知名人士的观点，购房人该做何打算？是自己的钱怎么办都行，如果是人家的钱就要慎重了，风险总是随着房价的上涨越来越大。