已经到来的2010年，虽然未来前景还深陷迷雾之中，但不可否认的是，对于开发商来说，2009年那种房价暴涨、销售火爆的诸多神话，已成为历史；对于购房者来说，在2010年如何慧眼识珠，找到真正值得购买的楼盘，也更显难度；而对于整个行业来说，也面临着很大的考验。
        在实体经济没有复苏的情况下，房地产市场的拉动作用显然是重要的，但眼前的天价地、天价房走势令人眩晕，房价奇高如同收重税，可价格仍在不断上涨。
　　对政策调整的预期已反映到各地楼市。最近，京、沪、深、蓉等房地产热点城市都出现了集中成交。尽管房价很高，但购房者为取得贷款优惠和免税，争着挤上政策末班车。