房价高不可攀，做不了房奴就谴责开发商暴利，谴责政府失职，希望生活在一个人人有住房的社会。

         目前集体建设用地禁止上市流转，国家垄断一级土地市场的现状下，房价不会飞速下降。开发商不愿意降价，银行不愿意房价下降，地方政府更不愿意房价下降。房价下降，唯一鼓掌的购房者，而政府、银行、开发商却丧失了经济利益。中央出台政策，调整房地产市场，期望是房价回归与正常水平，抚平民众怨言，以巩固政权。然而好政策一到地方却变了样，地方政府都会变着花样执行，可谓上有政策下有对策。中央更多的考虑政权，地方更多是考虑经济利益，虽同属于政府系统，其出发点是矛盾的。所以房价在调整中升高，开发商似乎并不怕房价下降，因为很多开发商自有资金很少，全靠借银行的钱，压供应商的钱，预支购房款维持运转。开发商倒下了，银行也差不多了。

        在巨大的经济利益面前，政府不会轻易允许集体建设用地直接上市交易。经过政府一征收，再出让，这一个环节，土地的价格不知翻了多少倍，水涨船高，房价也跟着翻升。如果真想让房价降下来，就是允许集体建设用地上市流转，在土地市场实现充分的市场竞争，从而降低交易成本。这样政府就无需再拿出巨款建造廉价房，也就少了很多豆腐渣工程。

       目前只可能实现一部分人有住房，但可以实现人人有房住。有钱的可以买房或供房，没钱的可以租房。幻想政府建造充足的房子，分给民众，这是不现实的，也是不可能，政府没有足够的财力保证人人有住房。再说政府出钱建造的房子与开发商自己建造的房子，其质量差异可想而知。开发商建的房子质量不好，直接导致房子积压，投资收不回。而政府出资建造的房子，则是不愁没人要。政府分给你房子是恩赐，是福利，那还讲什么质量？

        在此笔者是想讨论政府是提供廉价房还是廉租房为好？目前两者做法都存在，不过有一点，一旦廉价房被民众购去，它就属于民众个人财产，而个人的财富是随着时间的推移而变化的，可能某个人一时贫穷，符合购买廉价房的条件，但是一旦他发达了，是否还应当继续享受政府的优惠政策呢？显然是不应该的。但是房子已是他的私人财产，国家不可能随便收回的。这样对其他符合条件但没有享受政府廉价房的人不公平。很多购买政府提供的廉价房后再转让或出租的，利用政府提供的资源赚取利益。

        所以笔者认为政府应该提供廉租房，让无力购买房子的民众可以租赁政府的房子，这样既解决了住房问题，又节约了政府资源。毕竟无力购买房子需要政府救助的群体是固定的，其数量大致稳定，只不过个体的变化而已。当某个市民符合条件时，就可以向政府申请廉租房，但是当他经济条件好转以后，需要搬出廉租房，让其他人搬进来。

        政府应该保障人人有房住，而保障不了人人有住房。