其实，虽然房价一路高涨，但楼市并不是完全垄断的市场，举国上下有多如牛毛的开发商，只是有限的土地和有限的位置天然造就了集体行动、联合垄断。在一个城市、一定区域，扎堆的楼盘进行的是重复博弈，开发商关心的不是自己一次低价能卖出多少房子，而是共同维持高价带来长远利益。而衔着固定价落地的限价房当然对价格同盟造成冲击。

　　可惜随着周边曾经疯涨的商品房价像多米诺骨牌一样纷纷倒下，限价房的价格不再有特别的吸引力，反而暴露出一口价的种种弊病：比如不仅限高也限低与市场规律背离，造成部分房子被弃；周边商品房降价后限价楼盘措手不及，是否调整僵硬价格和限制门槛尚在争议；更重要的是，当初比周边商品房低10%的定价原则，不仅让限价房背上不科学、不客观的跟价嫌疑，更造成了开发商们以限价房为靶子，在有限下挫的价格线(缩水10%)附近迅速聚集起新的利益群体。