经济危机不危机

——内地二线城市游资投资新风向

文/方超

当“后危机时代”来临的时候，我们能够经常看到的是越来越多的经济论坛、财经人物、官方信息在不断的告诉大家：经济危机的来临，不论是过去还是现在，都没有那么轻易地从我们记忆中抹去。而身边的事情也告诉我们，不管经济危机离我们有多远、多近，真正能影响到我们的是一种眼光。

这是一种需要认真审慎的睿智的眼光，正如现今在内地二线城市出现的众多游资投资现象，他们不管经济危机的影响力有多么大，依然坚持的是“稳步增长、轻松理财”的理念，正是在这样一种思考下，新的业态吸引了新的投资，而反过来，新的投资也促进了新的业态发展。

这就是，酒店式自助公寓。

顾名思义，酒店式自助公寓，最早始于1994年欧洲，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。这些物业就成了酒店式公寓的雏形。

在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服务，又能享受居家的快乐，住户不仅有独立的卧室、客厅、卫浴间、衣帽间等等，还可以在厨房里自己烹饪美味的家肴。早晨可以在酒店餐厅用早餐；房间由公寓的服务员清扫；需要送餐到房间、出差定机票，只需打电话到服务台便可以解决了，很适合又懒又忙的IT小两口。由于酒店式服务公寓主要集中在市中心的高档住宅区内,集住宅、酒店、会所多功能于一体，因此今后要是出租，价格一般都不低。

这里的酒店式自助公寓与传统意义上的产权式酒店有着根本上的不同。产权式公寓酒店的实质是酒店，其软硬件配套都是按照酒店标准来配置，且纳入酒店行业管理范畴，它所销售的是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房。产权式酒店的本质在于购买者目的并非自住，而是将客房委托酒店管理公司统一经营和出租，以获取客房利润分红和获得酒店管理公司赠送一定期限的免费入住权。

与产权式酒店相比较，酒店式自助公寓，有着两大优势：

其一、完善的服务和管理。酒店式服务公寓借鉴豪华酒店的服务及管理模式，提供酒店式服务，主要包括家政服务、安全服务、交通服务等，比酒店更进一步的是酒店式服务公寓由于长租客比较多，更体现出一种家庭式服务，例如24小时送餐、社区聚会、幼儿看护等。酒店式服务公寓融合了酒店式星级服务和家庭式温馨服务，较普通高档公寓更完善，服务内容更多，更加人性化。

其二、家庭式的居住布局。酒店式服务公寓与传统酒店相比，在硬件上毫不逊色，更重要的是它在一定程度上提供了家庭式的居住布局。与酒店的标房不同，酒店式服务公寓的功能比较齐全，有居家的格局和良好的居住功能，厅、卧室、厨房和卫生间，具备较大的空间，以及比较个人的环境和家居化的家俱。再加上提供家居式服务，使酒店式服务公寓更增添了家的味道。

正是诸多的先天性因素，吸引了更多的游资目光，一场新的投资争夺战在内地二线城市悄悄的拉开帷幕……