大棒砸下，丢掉幻想快跑

              ——任远

本次楼市调控可谓“飞机+大炮”，火力十足，而且海陆空立体轰炸，先是二套房首付提高至50%，利率执行基准利率1.1倍，后又针对热点城市的三套房进行拒贷，再后面是针对外地人口暂停发放贷款，还要求地方政府对那些实力强的客户进行套数限贷，等等！

所有的一切，都是剑指投资投机类客户，虽然会误杀一些真正意义上的改善型客户，但在中国楼市崩盘一触即发的危急关头，牺牲一些改善型客户的购房需求又有何妨，况且等房价大降50%之后，这些改善型客户一定会烧香磕头的感谢中央政府！

对于本次楼市调控，所有房地产从业人员都不要抱侥幸心理，认为本次调控还会像以前的几次调控一样，短则两三个月长则一年，然后抬头向上，并将再一次爆发式反弹。如果都是这样的想法，那我只能说这是房地产的悲哀，政府的历次调控失败让人们对政府变得毫无信心并不能怨他们，但本次的楼市调控关系到国家的生死存亡，不是简单的打压一下就可以完事的！

放眼望去，本次调控将房价上涨的预期全部打掉，所有的调控让人们没有一丁点的希望，在如此的大背景下，还有多少个勇士敢以身试法？恐怕大家都如08年一样再次陷入深深地观望。在此强调的是，本次调控针对投资投机者的打击力度超过07年，再加上今年的价格已经是在07年再次暴涨了一倍以上，因此，现在的房价可谓是历史最高点，首付提高和房价高点，令现在的购房压力空前绝后，因此，未来的一段时间内，市场中的客户80%都会被本次调控的大棒给打跑，而留下来的也会再次陷入观望！

也许明天，也许下一周，也许下一月，所有的城市成交量就会降至冰点，即使开发商死撑不降价，但二手房市场必将暴跌，继而传导给一手房市场，在08年万科降价得胜的前车之鉴下，大量的开发商会在未来的某一段时间内果断的争先恐后的加入到价格狂降阵营中去！

丢掉幻想，快跑，无疑是下一阶段楼市的主旋律！