调控房价实招迭出   遏制房价过快上涨动真格

　　国务院4月17日发出“关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知”，明确提出遏制房价过快上涨的五项十条举措，宣示中央政府遏制部分城市房价过快上涨动真格，决心切实解决住房这个既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。

　　通知同时在抑制不合理住房需求与增加住房有效供给寻求平衡。在抑制不合理住房需求方面，实行更为严格的差别化住房信贷政策，显然是一种利器，可有效地限制各种名目的炒房和投机性购房。此外，中央政府还将发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。这对炒房投资客将有威慑作用，可谓留有后手。

　　一些地方对中央政府调控房地产政策不加理会，任凭楼市泡沫无限膨胀，而对楼市财政沾沾自喜；有的开发商更狂言，总理说了不算，总经理说了算。但是，在事关民生、事关社会稳定的大局上，只要中央政府真正动真格，在指导方针、财政信贷政策和融资等方面多管齐下，房地产市场还是会回归到良性健康的轨道上。

　　国务院调控房价出四重拳：

　　1、房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

　　2、加强对房地产开发企业购地和融资的监管。

　　3、加快发展公共租赁住房， 中央以适当方式给予资金支持。

　　4、二套房首付款不得低于50%。

　　中央政策已从温和转向加力，但如果房价依然不受控制，加息、提高存款准备金率以及进一步实行差别化的购房税收政策，都将是接下来的“杀手锏”。政府调控楼市重拳出台后，京沪深炒房客集中抛盘，预计楼价七八月或跌 。赞同有关人士分析，楼市硬着陆风险加大 ，房地产行业或将萧条。

　　国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知

　　国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知

　　京沪深炒房客集中抛盘 楼市或入下行通道

　　楼市硬着陆风险加大 房地产行业或将萧条

　　中国遏制房价过快上涨动真格 国务院系列政策密集出台