最近中央的政策对于房地产业的影响很大。对于购房者和地产商来讲，犹于过山车。

　　虽然中央的政策很猛，房地产商看似很刚强，但是对于老百姓购房，特别是第一套房子政策还是比较温柔的。这就像有句俗话说的，不要倒洗澡水时，把小孩子也倒掉了。中央的政策非常明确：就是打击炒房子和房地产商的不法行为。其实房地产商现已经比较守规矩了，那些捂盘、惜售等行为，在前两年已经纠正了（这是我的经历所得）。再加上今年的中央企业的大部分退出，其实是那些棒打狗咬的跟风企业退出，房地产企业整体上比较规矩了。

　　再就是为了防止银行受到房地产的泡沫破裂的影响，一些银行已经收紧利率、贷款等，增强了防范能力，也使得房地产商这个空手套白狼的做法失效。

　　以上这些都是厘清房地产业的绝活。对于今后中国的房地产业发展、健康发展十分有利。但是并不等于买房子就是理所当然，其实仍然困难。

　　稀缺资源始终是市场博弈的焦点，如何利用政策，才是房地产商智慧的体现。