新政将导致房地产行业大萧条
新政剑指高房价,房价下滑已经不可避免。新政解决了过热的房价问题,但并没有解决房地产行业内在痼疾!
新政产生的积极影响:
一、 社会影响
新政对平抑民声应该产生了积极效果。疯狂的房价已经犯了众怒,并在社会上产生仇富心态,进而对房地产行业进行恶毒的批评、甚至对开发商进行人生攻击,这种不良现象如果不加以抑制,后果不堪设想。
二、 经济影响
新政对高烧的房地产投资市场进行有效的预防。同时也为宽松货币政策的退出提供了楼梯。
三、 政治影响
新政恢复了政府公信力和权威。每一次调控大家寄予厚望,但每一次又让大家失望,房价不是越调越低,而是越调越高。大家对政策的威力、公信力产生了质疑,在中国到底是总理说了算,还是总经理说了算。
四、 行业影响
新政对避免房地产行业泡沫、避免金融危机起到有效的防范。房地产行业由疯狂趋向理性。
新政产生的负面影响:
一、 新政治标不治本
二、 新政以一个大的经济矛盾掩盖了一个敏感、突出的行业矛盾。
三、 新政将导致房地产行业衰退和萧条,进而导致中国经济下滑,同时新政将导致地方税收锐减。
四、 新政将导致大量产能过剩,进而导致农民工大量失业
五、 新政导致房地产行业市场化倒退,同时大量中小房地产企业将被迫退出这个行业,并加速房地产行业的整合与洗牌。
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