2010楼市演义：虎年打虎

中国楼市一路颠狂、房价如火高烧之际，政府高调出手，连出调控重拳。民间评说，这是打老虎了！

高房价猛于虎。老百姓早有切肤之痛，社会深有切肤之痛，现在好的是，政府也有切肤之痛。于是，虎年上演打虎记，公众的喝彩与期待，很多很多！当然，也有满脸狐疑、暗鼓倒掌的；或者满脸淡定、等着看打虎不成、虎势越加嚣张那种连台本戏的！由此注定了中国楼市打虎记的戏情很复杂，戏份也很足。

此前，政策被游戏、被消解、被滑稽地借力打力、结果虎威不倒的段子，看得多了，人们接受了许多的心理暗示。眼下，与其说等候打虎锣鼓锵锵然报捷的场面，不如说仰起了脖子，觑看这一轮前所未有的阴阳博弈。

茶楼酒肆，可以闲论时事，有人猜度是不是两会之后地王发飙惹恼了政府，政府为了挽回面子，雷霆震怒下重手？显然，这是市井世界观，小看了社会管理者的执政智慧。

高房价这只老虎造孽太多，天怒人怨，已经到了不得不痛下哨棒的时候。说新政是响惊雷也好，亮利剑也好，出重拳也好，还是落下一只靴子，压下那根足令骆驼倒地的稻草也好，总之是江湖震荡，轩然波涛起！新政并非时尚变脸，只是威力前所未有而已。政府袖中本有令箭，有时难免投鼠忌器，惯得斑毛大虫利令智昏，张狂无已，以为天下谁也奈何不得。多少次的耳提面命，多少次的谆谆训诫，不是藐藐然充耳不闻，就是阳奉阴违来一个有意亵渎，看你敢拿GDP和俺怎么个处置？恰也是，掐中政府的软肋，应了一句“养虎遗患”的老话。高房价如得志老虎，愈发的不可一世起来。

也因此，喂虎的，护虎的，扮虎的，挺虎的、舔虎屁股的、为虎作伥的、拉虎皮作大旗的，……，纷纷然横行于江湖。一时间，不仅把持财富分配格局，而且左右丛林生存法则；不仅吞噬社会改革成果，而且咬啮人心世道；不仅颠覆价值框架，而且歪解逻辑和常识，造就伪商业时代的舆论氛围。

老虎是吃人的。但，总有理论家出来证明，高房价好得很。比如，代表城市化方向，显示城市竞争力，促进居民财产增长，垫高GDP指标，即便是泡沫，也可酿造财富机会……不一而足。至于投机炒房、天天食利、转瞬暴富之类的财富故事，也随之成为公众的心灵读本，毫不遮掩的作为天下主流的价值观，肆无忌惮的传导发酵。于是，一边是刚需人群百倍的恐慌，痛苦着咒骂着投入买房的行列，背负着房奴的大山，成为高房价虎口之下的可怜血肉；一边是权贵与资本结盟阵营和投机炒家队伍，得意地切分楼市奶酪，将巧取与豪夺作为金科玉律，忘形地嘲笑所有劳动、科学、创新、创造以及诚实给予财富的纯洁养育，如同吸食了鸦片一样，变本加厉的将整个社会拽入豪赌的巨大泥沼之中。

就这样，高房价成就了全民炒房，扇旺了投机烈火，铺就了超级大赌场。偌大中国，房子房子房子，赚了赚了赚了，构成了一切价值和话语的主体，再也摆不下平静的书桌、安宁的实验室，也难喝上一口人生的温茶！20年后，中国还再有钱学森、袁隆平？还能再走出杨振宁？……惟有虎口吞天！更不用说，其猛如虎的高房价吸食实体经济资本，诱导经济大厦梁柱倾斜，堆积金融泡沫，撕裂民众贫富伤痕和社会肌体和谐。……其祸无穷也！

正如新出的国发【2010】10号文件，第一条开宗明义所言，“住房问题关系国计民生，既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。房价过高、上涨过快，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险，不利于经济社会协调发展。”稍有阅读政策文本的体会，都可以读出那字里行间，高房价之危害性，已然上升到了什么高度！

虎患如斯，焉有不打之理！

哨棒举起，乃为严格实行有差别的信贷政策：升高二套房贷门槛，收紧三套房贷闸门，关闭异地炒房的窗口；而且悬起将出之剑，则是“加快研究制定引导个人合理购房需求、调节个人房产收益的税收政策”，加重持有成本，打击炒作预期。如此看来，今日打虎，重点抑制和打击投机，止遏非正常需求的泛滥，算是打到虎脊梁虎脑袋上了！也足以说明，政府打虎，非不能也，亦大可为也！

为此，所有善良的人们都希望，既然明了，打虎关系到财富公平分配，关系到政策公信力的修复，关系到金融泡沫的挤压，关系到土地财政脐带的无痛解脱，关系到经济结构的调整，甚至关系到中国人财富观的矫正……万不可半途而废。倘若三两哨棒下来，武松顿生怜虎意，那就虎患无穷，万难收拾了。

人们的担心不是没有道理。因为所有的政策调控都涉及利益关系的调整，虎爪伸开通吃江湖的局面一旦改变，必然引起反扑。白额吊睛山大王，从来不吃素，翻腾剪扑，各种招式都会使将出来，而且利益关联各方的巧相勾连，阴相为谋的智慧，总是相当惊人的。博弈，未有定数。

所以，这轮打虎演义，鼓声正紧，远未可以额手相庆。但是，政府救赎公信力，社会恢复财富理性，楼市重回市场逻辑，人们依归普通生活常识，这股力量是巨大的。打老虎，莫犹豫！

【4月中旬国务院连连发文，楼市调控一轮紧似一轮，各路媒体的朋友采访不断，说了不少，仅是个人观察而已。网站的朋友埋怨，为什么不发帖？我总觉得，我能认知的，人家都在第一时间说了，不必重复占用网友的时间和精力。况且，许多事情，我需要想一想，沉淀一下。但是，情形似乎是越想越乱，越想越馄饨，这就麻烦了。于是，敲上一段，献诸大家，等候拍砖，接着，再想。呵呵。】