近期国家连续出台新政策，收紧房贷，抑制需求，控制楼价。新政影响最直接的是投资客，升级换代的改善型买家在这轮政策调控中也受到抑制。受影响相对较小的是首次置业刚性需求，但首套住房且套型建筑面积在90㎡以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。不少在售一手楼盘的大户型受政策影响而备受冷落。

    近日，时代糖果针对首次置业刚性需求买家推出新一期组团，中原亦再获诚邀，中原“一二手联动”利器再显威力。时代糖果这次推出的产品面积在77-115㎡，其中主力户型是77㎡和87㎡的“N+1”户型。

    中原早在08年就曾经代理销售过时代糖果，在短短几天内吸引了近500位客户诚意登记，开盘当天更超过4000台客到场，当天成交超过400套，创造销售奇迹。前三期组团成交的客户，逾9成都是广州买家，首次置业者占了绝大部分。现时在国家新政调控下，时代糖果再次推出77㎡和87㎡的“N+1”户型，正好符合90㎡以下首次置业政策，可以享受2成首付及利率下浮优惠。而且时代地产首创的“N+1”设计户型均有超大曲尺阳台，业主可以通过对阳台的改造，将其变成一个房间，既可以做阳光花房，又可以加装玻璃拉门改成书房、客房等空间，轻松将77㎡的两房变三房，87㎡的三房变四房，首次置业以两房或三房的价钱就享受三房或四房的面积，置业可谓一步到位。

    价格方面也相当吸引，这次推出的楼王均价8900元/㎡，其余的单位9500元/㎡带精装修。70、80平方米的单位两成首期也只不过十几万，对于初次置业者来说，压力不算太大。而且时代糖果现时已经颇具规模，是一个较为成熟的大型社区，其售价相比周边的住宅项目有一定的价格优势。

本周日（即4月25日）是中原地产VIP专场，相信中原这次新一轮的一、二手联动又会在逆市中再创一番佳绩。