最近，瑞士信贷（香港）董事总经理陈昌华认为，中国楼市大涨是未来两三年中国最大的风险，一旦房地产行业“出事”，中国经济将面临巨大的冲击，甚至更有可能威胁到整个金融体系的安全。
与房地产有关的“泡沫论”呐喊由来已久，已经不记得是从何时起就在某些专业人士的口中冒个不停了，但是，中国房地产业从这个警惕声出现到现在，并未显现出泡沫破裂的迹象，而是继续在呐喊声中昂首前行。虽然，前行的过程中，不时因舆论压力，政府部门对房价持续上涨现象出台过N多次调控政策，但这些政策也仅是在特定时期缓解一下激昂的消费情绪，时间一久，房价又不知不觉的跨越到一个新的高点。于是，中国房价走势就呈现一种“上涨——调控——再上涨——再调控“的周期循环中。
然而，每一次上涨，却会引起部分专家学者对中国房地产行业的评头论足，乘机抛出几个危言耸听的结论。
高房价会影响部分消费群体的购买需求，但是高房价并不一定就必然导致房地产业的破灭或崩盘。
此次，超越“泡沫论”的“崩盘论”更是显得有些唯心主义了。
不可否认，有大部分购房者是通过银行贷款来解决除首付款外的剩余房款资金，但是请不要忽略一个问题，贷不贷的决定权是在银行信贷审批机构的手里，若是因房价太高或是贷款者信用实力不够，银行可以选择拒绝贷款，这显然是可以防止银行借贷风险发生的。
最近统计数据显示，今年一季度银行新增房贷金额5227亿。话说回来，为什么，在高房价背景下，银行还乐意房贷给消费者。显然是利益使然！同时，也是银行等金融机构对房地产充满信心的一种表现，他们之所以敢放贷，就是看到房价走低的可能性，目前来说是较低的几率。不然的话，从风险角度考虑，银行应该将大笔资金转投其他行业和领域。不是大笔的向地产开发商和购房者疯狂“借出”。
可见，要是担心房地产泡沫破灭影响金融体系安全，要是自认的房地产“崩盘论”成立的，银行等金融机构就应该立即纠正错误行为，严控对地产开发商和购房者的信贷支持，既然从数据表明是在逐步增大，就证明其却是充当了助推房价上涨或地产“崩盘”的“从犯”角色。很明显，银行等金融机构既然已经预料高房价对后期金融风险管控会产生影响，却依然落井下石，这是不是显得有些卑劣呢？
何况，房地产作为国民经济发展的一个支柱，从政府角度而言，显然不是看到它泡沫破裂或崩盘，这很容易对其他与之相关的行业造成不可低估的影响，政府进行适度的调控和限制，目的并不是为了打压，而是保持其发展势头的稳定和持续性。从庞大的人口市场而言，巨额的消费需求，显然不是政府单一的经济适用房和廉租住房可以解决的，还是需要地产开发商有节制的不断推出商品住房，这样一方面可以缓解政府部门的资金压力，同时可以促进政府财政收入的良性转型。