“新国十条”是个开始 房价可能会跌但房地产不会崩盘

      6天之内国家连发三道政策，重拳打击房价过快上涨，直指投资和投机性购房。本轮楼市宏观调控被称为“史上最严”，业内人士纷纷表示，此次新政“下药”之猛，出手之重，前所未见，反映出政府遏制房价高企势头的决心。

　　那么如何看待此次楼市新政的呢？新国十条”只是个开始，真正的重拳也许还在后面。房价可能会下跌，但中国房地产市场不会崩盘。房价拐点是否来临一个月后可见分晓。目前投资房地产股票比投资房产更合算。

　  新国十条”只是个开始，文件的精神还须由各部委和地方政府出台具体措施来执行和遵守。市场也许会在这一系列的政策出台之前采取观望态度，等待第二只靴子落地，而真正的重拳也许还在后面。 政策的出台，体现了“严厉的行政干预已到了房价不跌绝不罢休的地步了”，房价已经不是市场规律中的价格信号了，波动是必然的，下跌也是可能的。

　　至于本轮调整是否会导致房价“拐点”，或甚至导致中国像日本地产泡沫一样——房地产市场崩盘，大多房地产巨头保持了一贯的乐观。交易量的下降是第一步，房价从不涨到下跌会有一个时间差，至少要看开发商手中的现金流和后续的供给增长情况。政策尚未出完之前，双方都会有个观察期，最先反应的一定是需要靠贷款才能形成的购买，而又被政策所限制了的消费群体。当各部委和各地方的政策相继出台之后，也许人们就会从观察中走出来做合适的选择了。

　　这次政策的出台是否会带来行业游戏规则的调整，这要看政策固执的能走多远。对于普通消费者来说，现在是该卖房还是该买房永远是个难题。我从来的想法都是要用钱就卖房，不缺钱、不急用钱就不卖房。当货币处于长期贬值的状态下，只有房屋资产是长期保持增值并且在通胀中比货币有更强的抗通胀能力的。”