近90%的人认为房价还会暴涨

         ——任远

我做了一个关于房价是否还会暴涨的调查，以下是结果：
    从结果可以看出，有近90%的人认为“土地制度不改，房价还会暴涨”！

既然这是大多数人的共识，那么，任何的调控都不可能消除房价暴涨的预期，也许未来1年，也许是未来3年，也许是未来5年或者是未来10年，房价都可能在某个时间段再次暴涨，这就是人们的预期！

短期的房价下跌不能消除未来房价再次暴涨的预期，更何况，房价也不可能大跌，即使回调，也只是涨幅减少或者小幅回调，如此预期下，任何限制投资投机的行政干预手段能最终奏效吗？

答案很明显：短期可行，但长期堪忧！

这或许就是“4.14楼市新政”以来虽然各类专家学者大呼房价即将大降望民众暂停买房但依然还有千千万万的购房者“逢高买进”的主要原因！

有报道说，北京新政后第一块地流拍，上海第一块地拍卖溢价104%，很明显，地价并没有有大幅回调，招牌挂制度依然是开发商取得土地的唯一手段，只要这个制度存在，那么土地只有流拍和溢价拍卖两种情况出现，而大幅调低地价而出让的情况基本不会出现，因此，从土地价格的发展趋势来看，我们还看不出任何房价深幅回调的影子！

和你一样，我也看到了北上广深的交易量大幅下滑，某些楼盘价格也出现了松动和降价，但这些都改变不了未来房价再次暴涨的预期，因为，压抑需求只会使得未来的需求越聚越多，等到某一个时段就会爆发，继而再次促使供不应求再次严重失衡而导致房价再次暴涨！

我不屑预测房价下跌20%或者30%，那都是臆断和猜想，是在政策100%严格执行的情况下才可能出现的结果，但中国的上有政策下有对策会让上面的调控100%落实吗？我想13亿中国人没有一个人会选择100%相信！

最重要的是，即使房价在人人喊打的压力下下降了30%或者更多，但在未来的一段时间内再次暴涨50%或者更多，那么这次的调控能有什么意义呢？只能说是帮助了一部分富人让他们变得更富有而已，对千千万万的普通购房者而言，无异于再一次与房子升值擦肩而过！

如若土地制度不改，我们最不愿看到的“房价暴涨”真的会再次发生！

为了更准确的表达民意，我决定用同样的问题再做一次调查，感谢您的参与，谢谢！