轻松做装修(8)


三、如何选择家装公司
找谁装就是解决如何选择装修公司的问题。毋庸置疑,装修公司的选择是家居装修的一个重要环节,也可以说是一个非常关键的环节。我们要了解各种装饰公司的特点和潜在的风险;知道什么样的装饰公司能做出好装修;对装饰公司进行实地考察;根据装修风格选择设计师;与设计师一起商讨并确定设计方案;审查施工任务清单和施工预算以及商谈和签订装修合同。
 
(1)装饰公司的分类及其特点
从目前的装修市场来看,装修公司或施工队伍包括马路游击队(含熟人推荐的装修队)、中小型装饰公司和发展型装饰公司。
当面对众多装饰公司和各种施工队伍时,我们可能感觉无从下手,不知要选择那家,亲戚朋友也众说纷纭,那我们就来对比分析一下马路游击队、中小型公司和发展型公司各自的特点:
1)马路游击队:价格低、具备流动性、不稳定、素质不高、没有保修意识;
2中小型公司:价格偏低、只顾赚钱、没有规划、个别的偷工减料、员工素质参差不齐;
3)发展型公司:价格高、有良好的发展规划、有市场开拓策略,善于顺应市场需求、工程质量可靠、企业存活时间长;
 
(2)什么样的公司才能做好装修
1)马路游击队做不出好装修
为什么说马路游击队做不出好装修呢?主要是因为他们具备下面几个特点:工人队伍不稳定,影响质量;民工具备流动性,影响保修;工人与材料商联系,捞回扣,增加装修投资;民工流动装修,影响家庭安全;自己在其中操作,费心费时费力
案例:A先生与某施工队签订装修合同,该施工队不但拖延工期,而且还拒绝对设计不合理的部分进行修改、继续强行施工,并以停工相威胁,由此导致工程质量出现问题,如厨房阳台瓷砖贴得外高内低导致雨水倒流,并造成与厨房连接的木地板被水浸透发霉。
接到A先生投诉后,相关部门通过查询得知该没有申领资质证书。更严重得是,该公司与A先生签订的“合同”仅是一张预算报价单,而且报价单上只有签名未加盖公章。
点评:不具备资质就承接工程,不签订示范合同文本仅以报价单代替,报价单上只有签名而未加盖公章,这是典型的“游击队”做法。提醒业主在选择家装公司时一定要“三思而后行”。
2)中小型公司也做不出好装修
为什么说中小装饰公司也做不出好装修呢?我们来看一下中小公司的经营发展状况:为了赢得客户,低价签单——因为我们自身想省钱嘛!为了赚取利润,压低工长承包价——签单价格低,但还要赚取利润呀!工长为了赚钱,往往偷工减料,偷梁换柱。
由于中小型公司从业人员素质参次不齐,创业者多是工人出身、业务员出身、或设计师或工程监理,或一般性的创业者。他们在经营公司时,由于自身不具备经营管理的能力,公司没有长远的发展规划,没有切实有效的管理机制,所以,中小型公司的业绩往往不理想,甚至有可能会出现因经营不善而倒闭。我们注意到,每年市场上春季都会新开一些装修公司,到了下半年,又会有一大部分公司倒闭,倒闭的公司也是以新公司居多。我们要想一想,如果装修公司自己都倒闭了,何谈保修呢?何谈兑现当初的保修承诺呢?你找他也找不着了。
 
案例:装修接近扫尾时、家装公司刁难业主
B女士反映,她家的装修到了收尾阶段,但一大堆问题也显露出来。比如接线头裸露在明处;次卧空调项线用4个平方的,而零线则用2.5平方的;防盗门保护不到位,导致缝隙卡死、不能正常开关;房门尺寸不配套无法安装;有线电视线路不通等等。
B女士投诉后,没想到这家公司负责人的态度非常强硬,表示这项工程,公司已经不赚钱了,继续做必须另行收费,而且标准甚高。如安装一个坐便器要500元,安装洗菜池和洗脸池各收300元,即使安装一个插座也要100元。双方未能达成一致,最终提交仲裁。
点评:上述公司属于“行为不良甚至无赖”的一类。他们依靠工程收尾所暴露出来的问题刁难业主,并以恶劣的手法赚取“最后的晚餐”,图的是一时暴利,做的是一锤子买卖。如果业主好说话,就会上当受骗。
 
案例:家装公司不规范、业主遭遇烦心事
C先生在施工进行到水电刚结束时,发现电路布置有问题。家装公司答应给予整改,但要求他必须交纳二期工程款。
C先生认为,必须在整改好后再支付二期工程款,双方因此产生分歧。然而,正在沟通过程中,家装公司私自撤走工人。由于工人粗心大意,导致水龙头脱落造成漫水,并给楼下邻居造成一定的损失。C先生找该公司讨要说法,可该公司既不做处理也不给说法。
点评:扯皮—私自撤走工人—工人大意导致水龙头脱落—水龙头脱落造成漫水—漫水殃及邻居—家装公司不给说法,从这一轨迹中就可以看出常发生于中小家装公司身上的种种不规范操作现象。
 
3)发展型装饰公司才是我们的选择
为什么说发展型的公司能做好装修呢?主要有以下几方面的因素:
从业时间较长,经过了市场考验,生存下来了!
他们一般都有良好的企业发展规划。他们把家庭装修当作一份终身的事业,不像中小公司,仅把装修当作一个赚钱的工具。他们的目标是成为一个地区性或全国性的品牌公司,他们把品牌看成公司的生命。所以,他们为兑现承诺往往会不惜一切代价。
他们有积极的市场开拓策略,善于顺应市场需求。因此,他们一般经营业绩都不错。正因为业绩不错,他们才能继继续生存。正因为他们能够长期生存,所以,他们就有兑现承诺的基础。
由于发展型装饰公司不走低价竞争的道路,所以他们的工程质量才更可靠!