楼市系列新政出台还不足半个月，市场观望气氛已经形成。

    根据北京市房地产交易管理网最新数据，自 4月19日以来，北京共有8个项目推出新的预售房，共2377套新房上市预售，截至4月27日，2377套新房中只有一套成交。

    与今年1月10日出台的《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》相比，4月17日出台的新政用“坚决遏制部分城市房价过快上涨”， 代 替了“促进房地产市场平稳健康发展”。

    供求两方面都进行着调整。与“坚决遏制”配套的金融信贷政策抬高了购房门槛，抑制了部分需求，而加强保障性住房建设的内容在改变着房地产市场的结构。二者共同促成了楼市的观望气氛。

    4月26日，住房和城乡建设部发布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，多年来第一次对保障性住房的管理作出了严格规定。各地经济适用房的业主都感到了慌张和困惑。南京市房改办第二天则公布了该市首起经济适用房申购案，并收回了该房源。

    “如果此次楼市新政是长期政策，那么未来，保障性住房将占据房地产市场的主要地位。”北京大学房地产研究所所长、中国房地产学会副会长陈国强说。

文章出处：《中国青年报》 2010-04-30  记者 李松涛   更多详细内容可链接：http://zqb.cyol.com/content/2010-04/30/content_3208546.htm