釜底抽薪是我国的一句著名成语，要想让水冷下来，必须撤火，其它的方法不能从根本上解决问题，如此朴素的原理，我们的一些政策制定决策部门浑然不知，或者揣着明白装糊涂，制定一些形式主义的政策，例如前段时间制定的一些房地产政策，从根本上流于形式，如果把房价比喻为锅里的水，要让水冷下来，采取兑水的措施，在屋里安装空调降温，对进屋取水的人采取限制的措施，根本无济于事，只需采取一条，釜底抽薪！

    市场总是在不断流传着错误的观点，每天抬杠的人大量存在，一个全新的观点一旦推出，反对之声立即涌出，起到的不是支持，只能是阻碍，这就是很多人存在的价值！

    釜底抽薪，很多人立即想到收紧货币流动性，其实这是一个下策，它不会改变房价上涨的本质，笔者指的抽薪不是指这个方面，笔者认为房价要想跌下来，或可以正常跟随大家的正常收入水平，必须出台根本性的措施，就是将房地产投资性的需求彻底挤出房地产的购买中，实现所有购买房中投资性炒作绝迹，全部为自住型需求的，这样房价在真实需求下，自然会回归理性，这是政府实现房价降低的根本基础。

1：立即出台投资性购房的税收措施，即征收高额物业税，可定为该物业管理费的5-10倍，如投资客购买10套房产，面积总为1000平米，该物业管理费为3元每平方，则该投资客每月支付的物业税为每套300元*10=3000元，总为30000元，这样投资客还可以大量购买房产吗？一但不能及时出手，其支付的成本使其根本就不敢持有如此多的物业！

2：如果采取化名购买的，一旦查出购买人不具备实际支付能力，则可以认定为欺诈罪，逃税罪，处于重罚或者承担相应的刑事责任，彻底堵死化名购买的路！

3：加大土地供应，包括将小产权房推向市场，当然可以加一些税负，所有这些税负专款专用，建设廉租房，租给有需求的低收入民众！

4：物业税的征收起点以个人为单位，每个人拥有的面积超过100平米即开始征收，这样大量的普通老百姓就不用再交这样的税负，因为它是针对炒房的投资客的，不是针对普通大众的，如果全国该项的税收为0，则中国房地产价格将彻底消除泡沫！一句话，当房地产变成投资品的时候，什么样的怪事都会发生！刚性需求？纯粹是鬼话!1997-2005年中国的房地产平稳发展，那时没有刚性需求？那时中国人都不住房？不客气的说，如今的房地产价格高企，全是投机投资惹得祸！而政府的调控不力助长了这股风气的蔓延！

     不要再搞形式主义的调查了，立即出台投资性物业税是治理房地产泡沫的根本！将投资客赶出房地产市场，可以使中国房地产价格立即下跌50%！

    最后笔者还要强调一个事实，房价下跌会拖经济的后退，这纯粹是胡说八道！房价下跌住房的需求仍然庞大，这是城市化大发展的必然结果，房价下跌，还可以使更多人购买房产以改善居住环境，产销两旺，经济还可以获得适量增长，银行也可以消除呆坏账风险，投资房地产的资金可以投向实业，难道用不断堆积的泡沫才可以获得发展，这和麦道夫骗局又有何区别呢？房地产企业虽然利润会减少，但他们也希望长远稳步发展，到是一些追求政绩的官员希望拍卖底价越高就越好吧！

    要让房价降下来，必须拿出实际的政策来，“提高首付，一次性缴纳地价”，只能助长黑箱操作，对于房价治标不治本！通过高税收把投资性炒房的资金彻底挤出去，要抽这个“薪”，才是目前降低房价的最有效最直接的方法！