楼市疯了，人心蒙了

  桃红柳绿时，楼市神鬼天。

  2010年的三、四月，堪称中国楼市最为诡异、最为无常的日子。

  且不说两会刚刚闭幕、三个地王横空出世，将庙堂尊严、政策权威戏耍得一塌糊涂，也不说三月量价齐升的骄纵统计，将普天下业内专家的市场分析打落尘埃，光是以任志强为代表的强横力量，一会儿揶揄总理比他们还要焦心于房价的下行；一会儿嘲笑所有穷人，纵使天上落下“馅饼雨”也与他们无关；一会儿昂扬推出中国房价将会继续上涨的N个理由，肆无忌惮的宣示利益集团的强硬立场，弄得市道纷乱，人心惶惶！

  马光远博士在其一篇《政策打左灯，房价向右转》的文章中说到，“今日中国之房价，创亘古未有之疯狂；今日调控房地产之政策，遭遇亘古未有之尴尬！” 昨晚去深视财经频道做有关楼市的节目，忍不住引用了上面这一段话。因为当下楼市之迷局，难得有博士如此精辟传神的论断。当然，更多的还是心中的不解与纠结。

  素来传播官方权威声音的新华社，最近连发六篇社论，抨击楼市的疯狂投机，剑指土地财政和腐败推高房价，应该是在释放相当严肃和鲜明的信号。但是随即网上有消息说，这只不过是一干新闻工作者出于职业触觉的一个选题策划云云，不能代表什么，也不能触动什么，更不能改变什么！

  楼市疯了，似乎不重要；不能说疯了，很重要！可见，围绕楼市，代表经济以及关联利益的各方，博弈异常激烈。

  问题在于，政策的公信力被折损了、肢解了，甚至被娱乐了，重要不重要呢？答案应当显而易见。但是此前数轮周期楼市调控的政策实践，“言者谆谆，闻者藐藐”，浑如调皮孩子的游戏，消弭了权威的严肃力量！这还在其次；现实的财富读本，培养、滋生、放纵了大众在房地产领域的投资投机的心头梦想，造成了亘古未有的举国倾力进入楼市、万众一心热烈炒房的局面，时时彰示买房保值、炒房得利、一本万利的价值导向，居然演化成了“调控就是空调、越调越是涨价”的荒唐定律！

  其实，撬动人类原始欲望，包括财富攫取和疯狂占有，犹如打开潘多拉的盒子，不难；但是，要想理性的关上，难如登天！人心蒙了，这是比楼市疯了更为可虑的现实与未来。

  疗治疯狂的楼市，除了问责地方政府，在制度安排上拿出抑制土地财政冲动的有效举措；遏制房产投资投机，在税收杠杆方面筹谋有的放矢的设计；清除房地产开发和城市运营领域的腐败，立下更为严厉的法规律条；防范金融风险累积，给出节制商业银行滥放房贷的办法；……等等之外，改变GDP对于房地产的过度依赖，给予实体经济更多的繁荣路径；改变房地产暴利引得经济结构畸形倾斜的窘境，给予良性资本更多增值空间；改变城市化和房价关系的过度误读，消除房价可以而且应当无限制上涨的理论基础；改善全员社会保障、特别是建立清廉合理的保障房制度，给予民众更多的生活安全期望；尤其是，改善当下的价值宣导和舆论传播， 疗治一般民众心头的焦虑和恐慌，包括洗涤过度膨胀的财富欲望，洗涤楼市种种不见阳光的暴富和罪孽……，斯为治本之道也。

  庶几，人心不蒙了，楼市也渐渐不疯了。

  这是一个愿望。