今年以来，房价延续了去年的上扬态势，北京最贵商品住宅单价已超过8万元/平米，今年一季度排名前10位的预售项目成交均价全部超过5万元/平米，排名前30位的预售项目价格也突破了3.5万。

　　 随着房价的进一步上涨，购房者的压力越来越大，为了取得房产，很多房屋刚性需求者或投资客想出了很多应付高房价的方法：一是“以一房换两房”，就是将父母的老房子以高价出售，以售房款付两套房的首付，日后还两套房的房贷；二是将房产“倒手”，就是亲戚之间互相买卖房产，以此向银行贷款，以银行贷款来交付银行首付；三是抵押贷款，将自居房产作抵押，以抵押贷款的资金付首付。

　　 纵观上述种种应对高房价之法，最终都是从银行贷款付首付，这些方法有骗贷之嫌疑，这些举措解决了房屋需求者的购房问题，解决了房屋的销售问题，对房价起到了稳定的作用或助推了房价上涨。只要房价仍然上涨，这个链条上的人都是受益者。但是一旦房价下跌，尤其是当房价下跌到房屋市价低于抵押价之时，所有的风险都转嫁给了银行，银行呆账怎么处理？最后还不是全民买单。

　　 随着房价不断上涨，终有一天，房市会失去最后的接盘手，由此必然导致房价大幅下跌，那么房市多米诺骨牌现象就会发生，到时房市泡沫就会破裂，国家经济必受重创，很多富翁将成为负翁。因此，房市急需未雨绸缪，拿出切实可行的措施稳定房价。