天津春季房交会将于4月16日召开，笔者分析，受政策环境、市场环境和低碳主题氛围影响，本次春季房交会可能具有以下几大特征；

　　特征一：大盘项目将独领风骚。

　　可以预见，在本次春季房交会上，由于大盘项目本身开发体量大，配套功能完美，内部销售指标拟定较高，加之在区域内具有一定的代表性和品牌影响力，因此，参展热情将普遍较高，春季房交会可能将成为大盘项目风情演绎的“秀场” ，特别是滨海新区和本市市区以外的大盘项目，即将新开盘项目将会受到购房者的格外关注和追捧，如远洋城、弘泽城、星耀五洲等项目；

　　特征二：绿色、生态主题将成为主基调。

　　受低碳概念和天津“三个高地”建设的总体开发环境影响，在本次春季房交会上，传播低碳理念和展示生态宜居品质，将成为一大主题，因此，参展的各商家将有望推陈出新，一些低碳、绿色建筑工艺将得以展示，同时，丰富多彩的低碳主题活动也将成为本次房交会的一大看点。

　　特征三：住宅成交数量依旧有望创新高。

　　    由于多数购房者对楼市预期依旧看好，购房热情和参展热情会普遍较高，尽管本次房交会的参展企业或项目少于往年，但本次房交会依旧将是一场盛况空前的楼市盛会，客流量依旧有望出现爆棚现象，特别是对价格适中，优惠幅度较大的楼盘，成交量将尤为明显；

　　特征四：二手房依旧会受到格外青睐

　　 鉴于新房市场的价格飙升较大、交房周期较长和可选择性有限，二手房市场依旧会受到格外关注，本次房交会也有望出现新房和二手房成交“倒挂”现象，特别是环内的二手房和学府区、政府重点规划区的二手房，可能格外受到客户青睐。