据悉，沪、深、渝等城市，拟征特别房产消费税。余以为，以加税之法抑制房价，不仅南辕北辙，旷世未闻，而且如同趁火打劫。

翻阅经济学之现代经典著作，不论萨缪尔森亦或斯蒂格利茨，皆言税赋乃调节供需、重新分配之手段，未言可作抑价之用。前年之房价下跌，乃前年之供大于求之结果；今日之房价，乃今日之供求双方博弈达至平衡之结果；明日之房价上涨，乃明日之求大于供之结果；如若供大于求，税赋之归宿多由供方负担；如若供求平衡，税赋之归宿由供求双方均等负担；如若求大于供，税赋之归宿多由求方负担。今日之中国，城市化发展之速度远高于经济与人口增长之速度，加之地方政府对土地资源之高度垄断，住宅如若供大于求，乃暂时之现象，而求大于供将长期存在，加重税赋，只能抑制消费或者投资，其结果将大部分税赋加于购房者，而不能抑制房价。

税费多、负担重乃今日房地产业之一大诟病，与国际通行之“宽税基、简税种”可谓背道而驰。具体列举，仅税而不含费，不下十二种，列支如下：

一、营业税

二、城市维护建设税(外资企业不征)

三、教育费附加(外资企业不征)

四、企业所得税

五、个人所得税

六、房产税(外资企业为城市房地产税)

七、城镇土地使用税(外资企业为土地使用费)

八、车船使用税(外资企业为车船使用牌照税)

九、印花税

十、契税

十一、耕地占用税

十二、土地增值税

上述税赋之综合税率可达房价之20%，因求大于供大都转嫁至购房者身上，税赋实乃对房价上涨推波助澜之罪魁祸首。

如此简单之道理，决策上层皆耳聋目盲乎？非也，窃以为乃本位主义思想作祟、既得利益集体趁火打劫而已。何谓中国之改革先易而后难？容易之处已改革，困难之处未涉及，此之谓也。

余以为，减税才是抑制房价过快上涨之正道。《论语·颜渊篇》所载哀公问于有若一段，值得决策层深读反思，现辑录如下：

哀公（鲁国国君鲁哀公）问于有若（孔子学生，《左传》载哀公八年有若为鲁国“国士”）曰：“年饥，用不足（国家用度不够），如之何（怎么办）？”

有若对曰：“盍彻乎（为何不实行十分抽一之税率呢）？”

（哀公）曰：“二（十分抽二），吾犹不足，如之何其彻也（怎能十分抽一呢）？”

（有若）对曰：“百姓足，君孰与不足（君上您怎会不够呢）？百姓不足，君孰与足（君上您又怎么会够呢）？”

《周易·益卦·彖传》亦云：“损上益下，民说（通悦）无疆。自上下下，其道大光。”难道今日之社会，集现代意识之大成，其觉悟与境界，反不及两千多年前之古人，而忘却藏富于民之大道乎？