任志强为首的中国地产商欠挫折教育（独家）

    南京苏鼎房地产研究所    宋坚

    2007年5月29日笔者曾向任志强宣战，写出全国流传甚广的博文“炮打任志强”，文章指出：“任志强‘敢说’，关键在于利益攸关、兔死狐悲。几乎没有一家开发商只赚‘富人’的钱，任志强的公司也不例外。……炮打任志强，就是要炮打忘记祖国与人民养育之恩的跳梁小丑。”

    任志强目前又抛出房价大跌不利于民众论，试图干预中央调控政策。

    一般情况下，房价的大起大落不利于经济的稳定以及社会秩序的安定，但是面对以任志强、王石为代表的地产开发商，根本不顾及国家的安危以及民众的愤怒，利令智昏、逆市乱涨价，向国家与人民挑战之际，将房价过快涨幅打下去，无可后非，完全有必要对中国房价“只会涨、不会跌”的思维，给予严重的挫折教育。

    纵观世界的地产开发商，从来不敢乱涨价，尤其一个小时每平米涨1200元甚至更快、更多。涨价过快以及定价过高，往往搬起石头砸自己的脚，甚至有杀身之祸；对于民众而言，狂热购房，“中套”后的悲惨、痛不欲生的感觉，无论香港、台湾以及西方国家，比比皆是。遗憾的是中国内地没有、或者很少，包括任志强、王石这样的开发商，由于地方政府的支持，多年来委实挣钱太容易、太贪婪、太狂妄，以致对中央政府、对民众阳奉阴违，甚至明目张胆，对抗中央，是可忍孰不可忍？！

    至于受开放商豢养媒体、“专家”欺骗，以为房价一直上涨的民众，狂热购房之际谁的话也听不进，一旦“中套”首先拿政府“问罪”，这种挫折难道不应该自己承担？！

    以南京为例，4月份不少楼盘比3月份涨价30%到50%，个别楼盘甚至涨价50%以上，这次调控难道不应该有较大的下降幅度？

    我们常说的房价稳步上升应该是年平均涨幅5%到10%左右，过快涨幅不得人心，中央出手干预完全英明正确。任志强在中央出剑之际假惺惺说开发商也不希望涨幅过快，请问两会刚结束，开发商逆市涨价之际，任志强到哪里去了，屁也不放一个，如今臭屁连天，其狼子野心昭然若揭。

    中国地产需要挫折教育，无论对于地产开发商还是民众，这一点看来，中央这次调控不必担心任志强之流的螳臂挡车。

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