最近一段时间出台的一系列严厉的房产调控政策作用日益显现，今天据报北京商品房的均价月降8000元，其它大城市的房价也纷纷下行，在为之叫好的同时，也需要考虑未来房产供应谁来调节？

   目前的房价下挫对于购买者是个利好，而且其可能继续持币观望，而对于开发商来说，他们可能对在建项目会放慢开发的面积，而对拿新地可能就会更谨慎，这无疑会减少未来房产的供应，短期内看没有问题，因为在建的项目较多，因为购买者的持币心理促使购房者处于相对主动的地位，但是从现在开始，由于新开发面积的减少，无疑会使未来（十个月后0的供求关系出现微妙的变化，因为在需求没有满足的情况下，由于市场供应的问题，在一定条件下房价将触底反弹或者房价将极不稳定，所以我认为我们的思路是不仅要调控房价，还要调节房产的供应，关键是由谁以什么方式去调节，可是目前虽然我们提出要加大保障性住房的建设，但明显这与各方利益是背道而驰的，事是好事，关键是如何去协调，也就是说我认为房地产调控要整体推进，在抑制投机的同时，保证市场供应，以从供需两头着手实现市场平衡！