调控在逐步深入的过程中，遇到的阻力也正在增加。这种阻力主要来自两方面，一是开发商，二是地方政府。本来前段时间，第一个问题基本解决了，以任志强承认房价要降为标志，说明开发商方面基本上投降了。后者以各地纷纷出台调控细则为标志，说明地方官员也能识时务了。

　　     但是，最近在海南调控细则出台的同时，海南省官员的表态，让人感到，就这么调控下去，还不行呀。

　　调控之初，我就对“房价上涨过快”的调控目标表示了质疑，什么是过快？哪里过快应当明确出来。就像射击要有靶子一样，如果没有具体的调控条件和标准，就会形成类似放枪听枪响的结果，那有啥意思呀？

　　     当时我说，如果不点名是哪个城市房价上涨过快，就不会有一个城市主动承认自己房价上涨过快。更不会有城市承认自己是高房价城市，即使别人以为是高房价，他们也会有为自己辩解的理由。比如：海南说自己正在建设国际旅游岛，北京说自己是世界城市，上海会说自己是中国经济中心，深圳会说和香港比房价还太低，石家庄说自己还没有一个小镇的房价高等等。

　　这样下去，还调控啥吗？

　　     5月14日，海南省统计局局长、新闻发言人符国瑄坦言，“没听说中央要海南的房子降下来，海南房价不算高。”“政府确实不想房价下跌，希望保持价格平稳。” 海口市国土资源局局长林明勇持同样观点：“中央调控效果已经产生了效果，海南房地产销量已经下降，已经迎来了冬天，现在没人买，所以也没必要限制购买套数了。”

　　     海南5月1日出台的贯彻执行实施意见中，多处条款与中央政策相比较为宽松。比如，海南二套及以上房贷首付为40%，低于“新国十一条”的50%。

　　     海口一位给开发商透露，现在开发商都放缓建设进度，推迟拿预售许可证，这是在合法范围之内的，所以政府也睁一只眼闭一只眼，相当于变相帮开发商捂盘。

　　     调控还没有到鸣金收兵的时候，一些网友也质疑失常的变化是不是真的那么有效，最近海南官员的声音让我们对这次的调控又增添了些许担心。

　　     调控刚过去只有一个月，海南就急于下结论，问题肯定不是这么简单。

　　

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