本轮房地产调控猛烈无比，自四月实施以来还未到一个月之际，住建部就宣布房价过快上涨势头得到遏制。有些人就开始宣称调控已经取得了初步效果。比如某官员声称当地房价已经出现下跌，而就在今天有媒体报道说北京新房价格下调近8000元，且传闻拿望京地王的开发商要退地，此消息一出，区域二手房价格猛跌。开发商更是哀号我们绝对支撑不了三个月到七个月，潘石屹更是号称国内楼市会回到2009年年初的水平，房价下降15%至20%。　　
　　闻此消息，不管是持币待购的买房人，还是压根就买不起房的大部分人，一定会拍手称快，心情无比的畅爽。在高房价的压迫之下，中国的老百姓变的脆弱无比，听不得任何高房价的评论。如果有谁想找骂的话，你只要在网上随便发一个帖子，说房价不会跌，或者将来房价会重新上涨，就会招来骂声一片，比春天池塘里青蛙声音还要大。
　　当前的媒体为了体现顾大全、识大体和中央保持高度一致，一改过去对开发商和楼市的宽容，前所未有的对高房价进行攻击。似乎在一夜间，房地产舆论权从既得利益集团转换到老百姓手中，似乎房价暴跌已经板上钉钉，似乎房地产已经回归民生本色，似乎穷人的安居梦想指日可待。但这里我又要提一个大家不开心的问题，老百姓拥有房价的涨跌权吗？虽然老百姓愿意房价下跌到人人都能买得起，但房价真的能实现无底线的下跌吗？　
　　除了调控取得成功，房价下跌迹象明显的新闻铺天盖地，但是还是有一个行业的新闻值得我们呢关注，那就是和银行有关的新闻，据某晚报报道，房地产新政若致房价下跌，银行房贷资产质量将受怎样的影响？中国多家商业银行最新一轮的房贷“体验”给出了明确答案，房价即使下跌30%，房贷不良率也不会明显上升。部分银行人士认为，50%也是可以接受的。
　　
　　银行和开发商都是政府的儿子，如今联合操控房地产给老子闯祸了，父亲拿起棍子要打人，作为老大当然要做出表率：说老爸您尽管打，我能承受，100个大板之内不会死人。这个表态太有学问了，既展示了高姿态，也亮出了自己的底线。作为商业银行，我坚决支持房价下跌，房价下跌30%，不会影响房贷质量。但换个角度思考，如果房价下跌超过30%，则是另外一番景象，比如退房潮、断供潮等等。
　　
　　治大国如烹小鲜，国家生气时你可以狠狠打儿子，但你不能把儿子打死。这就是银行要表达的意思。各位看到这里，不知道你们明白点什么没有？房价下跌30%，这不等于没降吗？要知道在09年和今年年初，开发商涨价的速度堪比一日千里，再考虑上通货膨胀的因素，别说下降30%，即使下降50%，该买不起的人照样买不起，房价下降多少只是个数字，只有让大多数人能买得起房子这才是问题的本质和关键，关键问题没有解决，人家就把底线亮出来了，明白购房者该有多弱小了吧。
　　昨天潘石屹发表了一个文章，核心意思是房价要下降到09年年初的水平，还搞了一个大众很喜欢的噱头叫：“中国房地产进入冰川期。”这是老潘在大发慈悲为穷人说话吗？不，老潘不是慈善家，他是一个地产商人。09年年初的时候，那时的人们照样对高房价怨声载道，至于房地产进入冰川期，那是在威胁地方政府，如果楼市陷入冰川，还有开发商有兴趣拿地吗？地方政府失去了土地财政，这官当的还有什么意思。很多人却对其忽悠，给予拼命地鼓掌，而真正说真话不撒谎的人却被扔鞋，这不但是无理，更是一种无知的表现。