看了一篇题目为:“楼市新政为何害怕“绑匪撕票”的文章后,让我很是担忧。难道有史以来最强的一次房调新政,在没有达到预期效果后,难道就这样戈然而止吗?难道政府就是害怕这些绑匪们“撕票”吗?都说开发商尤如中国经济的绑匪,这不正像任志强所说的那样,“新政只会抬高房价”吗?
究竟是“新政”本身抬高了房价,还是房地产经济绑架了中国经济,我们尚且不去研究这个深层的原因,或许我们根本无法说得出口(不是不知道)。但从现象上我们至少可以看到,房地产新政已经让许多人感觉到“对中国经济的威胁”。比如,近期的强音“房价调控误伤了中国经济”、“股市暴跌系因房地产调控过密”、“新政导致钢铁水泥等建材行业二次探底”之类等等,甚至直接暴光中国地方政府的7万亿亏空债务来威胁“调控新政”,意在挑明:不要再治了,再治下去,大家一起玩完。
这一招是很毒的,也很灵。高层密集调研,一方面在思考中国经济结构转型的同时,也在另一方面不得不思考如何“妥善”地处理好目前的高房价问题。其实就是如何从过去错误的房地产支柱产业政策中纠正过来,实现中国经济的良性健康发展,而不是把中国经济建立在房地产或股市的泡沫之上。因为历史早已证明,日本当年的泡沫地产也已展现,这条路注定是一条不归路。这或许也正是温总理所担忧的中国经济的“两难”吧!即,既要改变过去依赖房地产作为支柱产业的错误政策方向,又要不能刹车太快防止中国经济整体翻车,毕竟,中国房地产这个根基实在太牢固,多年积累的这个大泡沫也太大了,表现在:它在中国经济中占的比重太重,在地方财政来源中占的比重过大,所牵涉到的利益群体太敏感。
据说:有些开发商在新政的压力下,已经有些穷途末路了。说什么,他们完全可以在撑不下去的时候宣布倒闭(法人帐户上只留下几毛钱等你来清算),最后的苦果当然全部交给了社会、百姓与银行。所以,这种严重的后果确实让人害怕。但再回想一下,除了下决心治理或切除掉这个毒瘤外,我们还能做什么呢?有道是:长痛不如短痛,就是这个道理。难道继续膨胀下去,继续每年让房价50%的速度涨下去吗,直到像吃了摇头丸的舞女一样摇晕胀死?暂缓“新政”固然可以解一下燃眉之急,但后果更为严重:一是因为缓解过程中,这种高风险就慢慢地转嫁给了社会百姓(那些迫不及待的购房者们),二是因为地方财政对“卖土地”形成更强的依赖症,试想一下,这些可卖的土地是十分有限的,直到有一天城市建筑土地都卖光了的时候,我们的政府还怎么存活下去?卖完土地,卖空气吗?
楼市新政不要害怕“绑匪撕票”!中国经济并不是被房地产治理政策“误伤”,因为结构不合理的中国经济本身就不健康。或者说正是中国经济本身机体内培养了“高房价”这个毒瘤,所以更合理的说法是不合理的中国经济误伤或扭曲了不合理的房价,而不是反之。一天不改变这种不合理的经济结构,中国的经济就不会平稳健康发展,中国的社会就不会从根子上消除暴民恶徒的报复社会行为,甚至有人说,此问题久拖不决,很有可能会引发社会冲突或群众性事件。
为楼市担忧,为中国经济担忧
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