我的确很难理解为什么任志强还被很多人称之为说实话的人，他要是说实话的话，怎么嘴里全是美国房价怎么上涨的话，就是不提美国的房价收入比是多少？

他最新的博文《不能把希望建立在冰上》里，又重复了一遍房价上涨是供给不足的老调，为什么供给不足呢？因为中国在搞城市化，有太大的需求，这种太大的需求不是靠物业税就能降下来的，所以开征物业税只会增加住房成本，反而会推高房价。

他给出的例子就是美国的房价指数从1991年的100变成了2007年的224，而它们是从那时候起有类似的物业税这种东西的。姑且不论他举的例子真实性如何，但是请参考我在中国经济御风前行（2008-06-21 09:14）里归纳出来的数据，以美元计价的黄金从2002年到2008年涨了4倍，原油涨了7倍（这种数据很好得到，找个期货公司的行情软件就能看到），而任志强提供的房价指数从1991年到2007年才涨了1倍多，这是应该称之为涨价了，还是跌价了呢？

我认为，如果将美元用黄金或原油进行归一化，美国的房价至少跌了50%多了。尽管如此，我并不认为是物业税导致了美国房价的下跌，而只能说，美国政府的政策使得老百姓能够以一个合理的价格买到房而已。老百姓的福利被政府当成了一件事情来抓，要不然，他们的官员就不会上台，或者上台了也会下台。

任志强总喜欢掰乎供求关系，也就那些缺乏基本经济常识的会信他那一套。没有购买力的需求能算得上是有效需求吗？是的，中国正在城镇化之中，可是你也得想想，城镇化的来源是农村里来的那帮人，连城市里的收入一辈子都买不起一套房的时候，有多少农民能够买得起城市里的房？

那为什么房子还有人抢破头呢？这些需求是从哪里来的？除了那些靠男女双方家长合伙买房的需求还有一丁点之外，剩下的大多数，就是炒房者！

为什么光一个银行的首付提高额度，就会让地产商鬼哭狼嚎的？他们心里明白得很，究竟多少房子被炒房者给买走了。反正大家是用银行的钱玩一个接棒游戏，大不了到时候让银行先死，任志强们不就多次这样威胁政府吗？

每次一收紧银根，或是提高首付，地产的成交量就会急剧下跌，恰恰就说明了我们现在的商品房市场，是个极不规范的市场，是一个炒房者为主体的市场。这对于地产商来讲是心知肚明的事。

打击炒房者，最有效的手段就是增加他们的持有成本，提高首付是成本，增加利息是成本，但是最狠的一招，还是征他们的物业税，让他们持有一天，心理就得受煎熬一天，就得在寒冷的冬天里捧着冰熬一天。

如果现在需求里边的大部分都因为受不了物业税而不敢炒房，那任志强所担忧的供给问题就不再是突出的问题了。供求规律发生作用，必然导致房价下跌，这就是任志强们之所以如此惧怕物业税出台的最大心病！

老百姓的希望，就是要建立在这些炒房者的冰上！