为打击直至杜绝房地产投机行为，所购房产在购买合同生效日起五年甚至十年内不能转手【防止有人篡改合同日期，当然真正的权贵们怕是能手眼通天，篡改下不过费些小费罢了】。投机客们再聪明也不会预测到n年后的房价能涨到多少，是否相对于自己投资于其他行业利润更高。相信傻子也不会把大量现金换成房产放在那做着白日梦等着“房子”下崽吧！但不是傻子也知道房子n年后是一定会折旧的。对于一个不知未来是赚还是赔，除了那些真能洞察未来的“先知”能做出明智的投资打算（注意，这里是投资而不是投机了），众多喽啰“投机客”们怕也是不知如何是好了。

已被投机的房子在n年内除了出租已别无出路，因为已不允许在市场上流通，这样出租房源多起来了，租金自会降下来。我更希望房子都卖给了那些真正自住的人。

以上措施远比在二套房上做文章来得高明许多，不会打击到真正需要改善居住条件的购买二套房的家庭，不会棒打真鸳鸯、逼着两口子离假婚、假离婚。要打击投机，不要打击到如某些无良官员和学界大腕所言的“真正推动房价上涨的刚性需求者”嘛，否则大家都不高兴了，政府不尊重这些人的意见嘛。。。

以上仅供探讨，欢迎讨论，希望有识之士能提出更好的切实可行、能付诸实施的建议。相信许多事情只要我们努力去做，会有解决的时候，也相信民间智力才是我们这个民族不断发展的动力之源。事在人为，怕只怕你压根儿就不打算去做。

一线城市房价降30%是政府的目标所在？合不合理？

投机于房产是为富不仁之举。。。以上仅针对商品房的投机行为，当然政府能大力建保障性住房会对问题的解决有更大裨益。

希望政府中充斥的是有见识和有责任的政治家，而不是只顾个人利益和不以民生为本的政客。。。

如今我们国家面对的是地方政府与中央政府新一轮权力分配的角斗，表面上或更深层次上是利益的博弈。人都有自我扩张的本性，由人构成的组织也有这样的特性，想把什么都抓在手里。放下的都是自己实在掌控不了的，放下的时候心里还是在咒骂着。。。

【链接：

任志强

任志强认为,限制购买与按套差别首付和利率的做法会带来许多不利的影响。一是,会在矫枉过正中伤及大量的合理消费;二是,会在减少销售量时抑制了投资;三是,因投资的减少会影响就业、建材、纳税等一系列与宏观经济有关的增长;四是,对土地的价格和收入产生了巨大影响,也削弱了政府保障的能力和城市建设的能力;五是,执行管理成本不断加大,不利于市场监管和建设,尤其是对外地人进入城市中购房的限制条件还会对中国的城市化进程造成极大的伤害……

而不限制购买环节就减少了上述的所有矛盾,对中国的经济增长不会造成任何不利的影响。但限制了定期之内不得交易又能减少炒房投机客对市场的干扰和不利影响,同时又可以避免对供求关系的冲击、缓解价格上涨的矛盾,避免了下一个周期的供给短缺。】