国家现在开始调控房价，不是政府在孤立的考虑老百姓买不起房的问题，而是有及其深远的战略考虑，其中最重要的，就是人民币汇率的问题。

有人问，人民币汇率怎么和房价挂起钩来了呢？是不是胡乱联系呢？

在此，笔者认为是二者是有很直接的关系，尤其是对于我们中国的经济而言。

分析一下现状：

从2001年所谓的房改到2010年，我国的房屋价格经历了疯狂的涨价，当然这本身有土地财政等政策的推动，但是，不能忽略的是，有相当大数量的国外资本通过各种渠道进入国内的房产领域（当然还有各种资源领域)。这些国外资金进入房产领域，根本目的不是用来住的，很显然是用来投资盈利的。形象的说，目前我国的房地产市场的形式，就是水已经涨得很高的远远高出地面的水库，随时有决堤的风险。

国外的资本，现在来说，投资的房产在我们国内已经赚了不少钱了，他们会满足吗？不会的。那么他们怎样才能赚到更多的钱呢？这就要提到汇率的问题了。

国外资本目前持有的是人民币资产，要想在其国内实现购买力，必须兑换成美元。说道这里，大家肯定明白了吧，人民币越升值，国外资本所持人民币资产兑换的美元数就越多。

国外资本的如意算盘：

推动人民币资产疯狂涨价，抛售人民币资产，逼迫人民币升值，兑换成美元，胜利大逃亡。

危害：

房价暴跌，经济遭到严重损害。

我们政府的对策：

1.在国外资本尚未抛售人民币资产的时候，就把资产价格降下来，回归到合理的位置。

2.在资产价尚未回归到合理价格的时候，人民币汇率保持稳定。