有人会问，中国最大的房地产商是“万科、中海、金地”深圳三剑客之一，还是豪宅风范的“星河湾”？

   答曰：非也。

   中国最大的房地产商应该是地方政府集团。

   国有土地使用权“招拍挂”由地方政府国土资源部门垄断经营，独掌天下，是100%的地主，也是中国名副其实的唯一最大的地产商。

   既然地方政府是中国最大的地产商毋庸质疑，那中国最大的房产商呢？请看下面的数据：

   ——在刚刚过去的疯狂的2009年，全国商品房销售面积93713万平方米，而销售冠军的万科才663.6万平方米，尚未达到1%；全国商品房销售额43995亿元，而销售冠军的万科才634.2亿元，仅1%点多。

  ——再看风起云涌、波澜壮阔的2010年，房产新政“国十条”明示“保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先保证供应”；北京市政府“确保完成2010年新开工建设和收购政策性住房13.6万套，占全市住宅新开工套数50%以上”；青岛市政府“合理调整住房用地供应结构，2010年，保障性住房、拆迁安置住房、限价商品住房和套型建筑面积90平方米以下的中低价位、中小套型商品住房建设用地的年度供应规模，不低于各类住房建设用地年度供应总量的77%；今后3年不低于70%。限价商品住房建设用地年度供应规模，不低于商品住房建设用地年度供应总量的20%”，等等，等等，地方政府2010年的房产新政执行细则将雨后春笋般陆续出台。

    值得一提的是，土地供应结构变了变了，保障性民生住房多了多了。可以肯定的是，地方政府不仅是中国名副其实的最大的地产商，也将和国有开发商等一起成为未来中国最大的房产商。

    2010年，是有中国特色房地产亲民新政的元年。

    2010年，是地方政府成为中国最大房地产商的元年。

    2010年，是中国房地产商机遇与挑战、梦想与泪水、死亡与新生的元年。