“南海意库”:创意产业园的典范


 


    英国是全球最早提出“创意产业”定义的国家。这个曾经的“世界工厂”逐渐失去了制造业大国的地位,1997年5月,英国政府为调整产业结构和解决就业问题,提出把创意产业作为振兴英国经济的重要手段。在此后的8年时间里,英国培育了12万多家创意企业,其中3/4集中于软件与计算机服务业、音乐、视觉和表演艺术方面,与创意产业相关的从业人员数量占英国就业人口的一半。以伦敦为代表的几大城市逐渐发展成为全球“创意城市”的典型。如今,创意产业已经发展成为英国仅次于金融业的第二大产业,成绩斐然。
     英国掀起的创意风潮旋即蔓延开来,形成全球性的变革风暴,东京、香港等国际化大都市均提出了相应的文化创意产业战略。“虽然中国的文化创意产业起步较晚,但目前已经初步形成了北京、上海、杭州等多个集聚区。
     目前,全国各地有不少城市都在开发建设创意产业园,如北京798、上海新天地、深圳南海意库以及南海狮山动漫创意产业基地和佛山1506创意城等项目,可以说创意产业园如星星之火,遍地开花。但真正成功的创意园项目可以说是少之又少,北京798艺术村目前虽说操作比较成功,但具有不可比拟的复制性,北京作为首都具有天然的独特性和优越性,这是全国其他城市不可比拟的地方。
    “南海意库”位于深圳蛇口、由招商地产开发的“南海意库”项目采用的各项绿色建筑技术,成为深圳打造“低碳生态城市”的一大亮点。曾经的旧厂房,如今是绿色时尚建筑。如果说深圳是“设计之都”,那么,南海意库便是这座“设计之都”一张闪亮耀眼的名片。招商地产于2005年底完成了对三洋公司的搬迁手续,将原三洋厂区整体改造为深圳市创意产业园二期项目,并易名为“南海意库”。南海意库本身就是一个经典的城市创意。它不仅是深圳城市建筑再生的典型案例,也因其在节能环保方面的高标准大获好评。南海意库通过有效节约建筑经济成本,改善室内空间的生态环境,提高空间舒适度,成为旧厂房改造项目的典范之作。
    值得一提的是,南海意库被称为真正的绿色建筑。它采用大量的绿色建筑技术,在节能、节材、节水、环保等方面做了许多尝试,综合各单项节能技术亮点,集成创新,达到综合节能65%的目标;通过生态补偿措施,增加建筑室内外环境的绿量(叶面指数),减缓建筑在使用过程中对周边环境产生的“热岛效应”,并采取措施减低建筑在使用中的“三废”排放;就环保技术而言,根据实际情况对成熟的节能技术进行优化组合,集成创新;并在建筑、空调、水、电等各专项设计中展示多种可供参照和采用的先进技术,以求达到国内先进水准,个别技术达到国际先进水平。
   三洋厂房的改造还是深圳市目前唯一的既有建筑改造成可再生能源示范项目,改造成本每平米3000元。项目的整体规划经国家建设部和发改委评选为全国35项节能示范项目之一。
 

 

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