一直以来的房价调控策略就是有问题的，市场经济下政府无需人为调控房价，但须从关注低收入群体角度调控政策。廉租房是一个很好的解决问题的办法，可是很少有地方政府去做，因为涉及到地方的财政收入。不妨设想一下，如果在审批商品房时，以政策形式提出10%~20%的比例作为廉租房的开发建设，或者由开发商建设、或者由开发商按比例缴纳款项由政府委托建设，将为百姓提供的廉租房成本加入到商品房成本当中，一方面不占用政府财政，另一方面有效缓解房屋供求，同时还可以调整收入分配导致的社会财富比例。廉租房的标准设定为50~60平方米，满足基本的厨卫客厅和卧室条件，水电暖煤气入户，面向全体市民开放，提出申请即可入住，相信有购房条件的人不会蜂拥而至的，一方面绝对起到满足市民基本住房需求的同时，杜绝投机性购房，减轻居民购房压力扩大居民其它消费增长，不仅不会降低地方财政收入，反而会刺激地方财政收入向有内需引导增长的良性轨道上增长。各地区现在盲目追求人均居住面积来满足实现小康的标准，实际上是涸泽而渔，不利于经济的健康稳定发展。

本人早前曾撰文关于廉租房的建设问题，有详细的实施方法。现在房价的过山车，实为经济发展的大害。