（续前）

新体验定位彰显新一代主题商业情景

没有来过上海的内地朋友应该不会知道什么是真正的小资天堂，而来过悦达889广场之后才知道原来小资的家生活又是怎么样的！原来小资已经在泛滥，不经意地徜徉在暖融融的华彩幻影之下。

新时尚主题商业的全新内涵和诠释

主题商业形态自从1999年首度在广州出现后，一直成为人们津津乐道和争相模仿的对象。自从进入21世纪，主题商业的发展进入快车道甚至超车道，商业圈内行家里手更是不断研究发掘，利用手头上的各种有利资源不断整合创新，突破了原有的新潮前卫年轻等单一主题，向多元化主题尝试！尤其是进入本世纪第二个十年，众多购物中心和百货公司纷纷效仿主题商业模式，取道主题商业概念，剑走偏锋，导入购物中心主题化理念，将过往片面追求大而全的混合商业形态过渡为针对特定消费行为习惯的主题化商业组合和表现形态，归根结底就是不再单一以消费者层级或产品特性来划分设定商业定位和商业布局，也不再过分强调规模的宏大和品类的齐全。而是在各自不同中的消费人群中和某些类别或类型的特定商品特点中寻找能够跨界的消费行为共同点，乃至这些消费者群落和时尚消费产品的特有消费行为习惯（由于社会进步和生活环境影响形成从众的惯性或行为特征），并针对这些特定的消费行为习惯模式有效的组合商家和业态及商品与服务，同时通过一些列的互动立体营销反复槽刻和制造消费氛围，最后达到强化消费粘度的目的！因此，新时期下的主题商业已经突破了过去较为单一的年轻、潮流、前卫和另类等年轻人专属的商业业态模式，新时尚的主题商业将跨界到各个消费群落和社会的各个阶层，首先围绕着女人和儿童孩子的主题商业正悄然兴起，同时随着城市运营现代化，许多传统城区的商品单一的专业市场零售普及化也导入主题倾向，仿佛一天之内商业皆“主题”，真是一切皆有可能，修女也疯狂！

于是，“体验式商业中心”（Lifestyle）家庭式购物模式这种购物中心主题化的产物，也就顺理成章的以洋为中用的方式一步踏进了主题商业的美好时代！




新式商业借力“体验”打开蓝海

悦达889广场以“体验式商业中心”（Lifestyle）家庭式购物模式所倡导的享受生活、体验消费等理念打造其主题定位，倡导艺术生活和生活艺术（其各种POP都在展示着这样一个主题：“艺术生活由此开始”）。这种更加符合现代人的生活方式，已经被看作是E时代的商业典范。

所谓的“体验式商业中心”（Lifestyle），也有称为“生活时尚中心”的，是购物中心的一种表现形式。Lifestyle Center早在80年代末到90年代中期首先在美国诞生，近年进入中国商业地产圈众多开发商和规划运营专家的视野，当然根据鲁迅先生的拿来主义，到了中国的土地，她又自成自己独有的中国特色，随着时代的进步也不再是简单的复制和抄袭，当可以赋予其鲜活的内涵！

有关Lifestyle我就不多讲，大家可以上网狗狗或者百度一下：这里给个链接（潘丽君：Life—Style Center的开发与管理）





悦达889广场借力生活时尚中心模型，打造生活艺术主题化。以体验式商业提升其“生活艺术”的核心主题。从现有定义来看，所谓体验式商业地产是在商业原有购物功能基础上，引进餐饮、剧院、酒吧等业态，打造一种以休闲娱乐为主、购物为辅的商业模式。体验式商业与一般传统商业的区别在于它的消费互动性强，它的重要是再生体验，重在情感消费，你可以购物，也可以去看电影，喝咖啡，包括在商场随意逛逛，这是一种全新的商场的消费模式。它并不以购物消费为唯一目的。据统计，消费者在普通的超市逗留的平均时间是 45分钟，而真正的体验购物中心的消费者逗留时间约为 2.5到 3小时。这个时间的延长，留给商家想象的空间就非常可观了。 按照悦达889广场的开发运营商“盈石资产管理”的总裁司徒文聪认为：“体验式商场更应该有自己的主题。 ”新天地当初成功的原因之一就是抓住了“石库门”的特色，正大广场成功的原因之一是“家庭式购物”的理念。而悦达889也采用了“家庭式购物”理念，但是不同的是，悦达889的购物理念更偏向于时尚和健康，尤其适合具有环保特质的商家。

据现场考察所见，悦达889广场开业当天的出租率已经达到90%以上，这个标准是非常高的，而且其进驻的商家品牌质量非常高，基本满足了其原有的商业规划定位和商业布局需要。在NOVO、无印良品、天梭、汉舍、汤姆熊、哈根达斯等等诸多国际一流品牌的簇拥下，幻彩四射的悦达889广场，俨然成为了上海时尚都市的新“图腾”，也成为了上海城市的新精神标志。

（待续）