“用公积金贷款房价竟然要多收8%，实在太离谱了!”近日，在老城区某旺地楼盘定了一套单位的朱女士对认购书上的条款十分不满。由于朱女士夫妻俩都在国企工作，每个月的公积金都不少，如果不能用公积金贷款，将给朱女士带来较大的还款压力。尽管最终朱女士选择了折扣最多的一次性付款方式，但对该霸王条款始终有“咽不下这口气”的感觉。

　　记者从多个开发商处了解到，由于公积金贷款的回款时间比商业贷款至少要慢3个月，所以开发商一般都有“一次性付款9.7折、商业贷款9.8折、公积金贷款无折扣”这样的内部规定。和一次性付款相比，公积金贷款的折扣少3%以上已是楼市潜规则。

　　有开发商建议，虽然表面上看起来公积金贷款比商业贷款少了2%的优惠，但对于二次置业的买家来说，公积金贷款和普通商业贷款在利率上的优惠不同，分分钟能弥补2%的房价差距，所以建议购房者在选择按揭贷款方式时要精打细算，算好账，不要只盯着2%~3%的折扣而盲目放弃公积金贷款