如果与一穷二白的朝鲜、古巴相比，中国房地产能够交易卖出钱来，那真是不幸中万幸。中国政府抛弃了苏联模式，走向了市场化，现在的北京足可以用5分钱一张合同纸卖出四十五亿元地王价，这般超亿倍的增值速度，要不了几年就能够赶超美国成为世界第一。如果今日中国进入全面升值时代以后，让傻瓜都能够躺在床上升值挣钱，成了富裕国民，那真得感谢当朝政府给人民带来了升值生财的福分。当然，中国房地产升值势头却是来之不易的。早在1840年英国人打上岸，让中国沦丧了100多年之后，才被改革唤醒的。生在当朝升值时代的有福之人，是把前几辈苦命人积累下的饥渴大市场的福分都让自己享尽了。

改革开放初始，中国一个普通百姓从400元/平方米升值到4000元甚至几万元，从仅有几万元房产升值到上百万元的时间仅仅用了20年左右时间，这应该是人民托了国家日益强胜之福。第一个搞房地产开发试验的温州龙港从3千元/亩升值到今天300万元，第二个搞特区试验的深圳从2万元/亩升值到今天2千元的百倍增长十分来之不易。如果概括起来讲，中国房地产共经历了三次大的曲折增长期：

一、         房市走强于九十年

自从1989年亚运会召开以后，北京四环外的汇园公寓房价开始突破了2000元1平米大关。与此前后兴起的南三环内方庄小区1200元/平方米还被首都多家媒体称之为天价房。到了1992年邓小平南巡讲话之后，深广地区房价已经突破了3000元，尤其到1993年上半年，海南岛的房价已经突破了4000元大关。一时间引来了诸多骂娘声。中央政府听到全国反对声浪后，顿时于1993年7月份下发了整顿房地产的降温令，导致很多正在建设的半拉子工程被迫停工成了烂尾楼。直到今天，四大银行的国有资产公司的数万亿不良资产还留着尾巴没割清。有人说，过去涨到了4000元/平方米的房子好像天塌下来了，而与四万/平米的今天相比根本不算个事。可是想当年又有多少人能看清楚20年后的走势呢？因此说来，20年前出现方庄1200元天价之说也就见怪不怪了。

二、房市坚挺于新世纪不足为怪

进入2000年以来，中国房价一路高歌上扬，成了千刀万剐都打压不下来的顽症。这其中一个最主要原因，就是中国到了日益强大全面升值时代。由于持续20年GDP高增长和国民收入从300美元上升到3000美元，其购买力不断增强，从而导致中国最保值最实用的房地产成了中国人提升生活质量最抢手的硬通货。由此可见，中国房市坚挺不足为怪。

三、房市升值涨价八大好处

一、         房地产升值可拉动百业俱兴。房地产市场火爆促进了钢铁需求旺盛。这样就会提高炼钢用电量，拉动煤炭，铁矿砂及铁路、港口、海运业发展。

二、         高房价拉动了城市土地整体升值。这对促成北京广渠门地王之类的拆迁户获得更多的赔偿有利。

三、         房地产价格上扬，给政府增加了财源、税源，减轻了中央政府在实施四万亿救市资金上的财政赤字负担。

四、         地产价格飙升，呼唤政府的土地供给政策变革，呼唤政府要重视对城市化日益增长的土地需求问题。

五、         高房价呼唤政府该到重视农民小产权入市平抑价格问题了。六、         高房价呼唤政府加快保障性住房，尤其是大批廉租房的快速建设。

七、         高房价提高了大城市门槛，延缓了大城市快速膨胀步伐。

八、         随着中国房地产升温，带动了股市变牛市。

上述这一切巨变，都是房地产龙头产业拉动出现的乐观景象。相信，随着房地产普遍升值之后，将会给中国市场经济带来更多的实惠和好处。

反之，房地产价值下滑不能保值就会让中国失去光泽和魅力。