现在有好多人都不知道不动产是什么，以前我也不太清楚，我很好奇，就看了有关这方面的书，感觉有时候不动产对我们有很大的影响的！！

不动产包括：

不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等;生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。(动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等等。

　　不动产的特点是，与土地不能分离或者不可移动，一旦与土地分离或者移动将改变其性质或者大大降低其价值。例如，建筑物一旦移动或离开土地就不成其为建筑物，其价值将大大降低。而动产则可以随意移动，其价值不受影响。"

　　换言之，不动产，一般就是指房地产。也就是指“房产”和“土地使用权”。还有可能包括土地承包经营权。

　　以上是对不动产的解释。看一下以后会对自己房子什么的有所帮助！！(www.360xianhua.com)