调存量房似乎有理,但也无济于事


  昨天新华社发电指出:一边是大量有住房需求的人买不起房,一边则是大量投资投机者持有多套房、任其空置。业内人士提出,楼市调控要强化“调存量”,激活存量房市场。

  其实不仅是调存量房,还是调股市存量,本质都是一样的,就是利用有限的资源,提高已有资源的使用效率,,盘活存量,减少浪费,之前我就提出类似的建议,就是本身市场中流动性已经很多了,而其中大量闲置,经济发展应着力于盘活存量财富以为经济增长注入活力,但殊不知货币增发还有其它不得已的原因,比如周其仁老师所说的央行负债,但就盘活存量房来说,似乎是个不错的想法,之前我着种提出盘活股市中的存量,在此之前我想盘活存量房,今天旧话重提,仍有一些需要说明的,我认为调存量房不同于调被套的股票,因为股票的易手率很高,而且没有二手的意味,而房产就不同了,一旦使用,再交易的话就很困难了,所以相对盘活存量股票,盘活存量房很艰难,很难起到应有的作用,但是如何盘活存量资产将应该成为我们时时思考的一个问题,中国资源量那么大,存量资产,无论是有形的,还是无形的,都很庞大,有很大的挖掘空间,如果把这些存量的东西能够盘活,经济内生增长的动力将大大增强!