保障性住房不应该让万科建
南京苏鼎房地产研究所    宋  坚

最近南京出现匪夷所思的怪事，没有经过招标，政府的有关部门就把保障性住房的建设任务包给万科等所谓的实力派开发商。
当年栖霞建设的经济适用房利润3%，这次对万科又网开一面，再加1%到2%的管理费，显然无端加大开发成本、减少保障性住房的开发面积。
总所周知，万科等大牌开发商是为富人建房的高手，卖拐也好、品牌也好，最擅长的是忽悠与概念。而保障性住房，讲究的是适用，50平米及60平米的螺丝壳里要做好道场。这一点说来，南京政府有关部门显然没有雪中送炭，真正将党的温暖送到需政府保障的人群。
此外，保障性住房的资金不是太多，可以奢侈浪费，恰恰相反，保障性住房是僧多粥少，必须节省资金多盖保障性住房，而不是建几个高级保障性住房，欺骗视听。
最令人怀疑的是，保障性住房请豪宅专家盖，是不是有现在以及将来腐败的动机？
也许政府有关部门初衷是希望开发商垫资，目前地产界公开的秘密，开发商只是二道贩子，不建房、也不能保障建筑质量，垫资也是施工单位垫资。
由此看来，有限的保障性住房资金，只有按照国际通行的做法，以设计为主体、施工单位参加的承包体系，才能以基本成本价的方式，多建房、建好房。南京政府有关部门未必不知道这种模式，结论只有一个：偷懒或另有图谋。
警惕有腐败者向保障性住房伸黑手，党对低收入者的阳光、温暖，一定要真正撒满人间。

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