房屋50年寿命内 质量问题实行开发商终身负责制

                    每经记者 叶书利 发自北京

6月1日起，《关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知》（以下简称“通知”）将全面实施。

北京市住房与城乡建设委员会工程质量管理处一位工作人员在接受《每日经济新闻》记者采访时指出，该通知首次明确提出，在设计使用年限内，工程质量问题实行建设单位终身负责制。

他举例说，以房屋为例。目前其设计使用年限一般为50年。在50年内，房屋如果出现断裂、漏水等问题，目前情况下，住房会想当然地将责任推给物业公司，以后这类责任都由开发商全面负责。即使这个开发商中间搬迁、关闭或倒闭了，责任仍然不变。如果搬迁了，责任公司还在；如果倒闭或关闭了，责任仍会落实到工程实施时建设单位的具体法人代表。

据悉，为了配合这个政策的实施，北京相关房地产管理部门时下正在配合对各工程的建设单位、施工单位、监理单位等数据进行整理，以为这个通知的实施做好准备。

这位工作人员进一步解释说，该通知对一项工程在建设、监理、施工、专业分包等环节单位的责任进行明确化。其目的就是希望从工程源头上遏制质量问题的发生。原则上，这个通知主要针对6月1日后的增量工程，但对于6月1日前的存量工程，各工程的建设单位、施工单位、监理单位与分包单位仍需对应通知精神建立起相应的质量监控机制。

据了解，北京房地产相关部门为了这个通知的实施，并没有增加相应的专门机构，主要依靠力量仍然是原有的各区县工程质量监督站与北京市住房与城乡建设委员会下的工程质量监督处。