驳发改委王建：难道中国非要重蹈日本覆辙？

                     文/马跃成
     国家发改委中国宏观经济学学会秘书长王建，在接受《经济参考报》的采访时认为，中国房价不高，日本东京最高时是50万美元/平米，因此，中国的房价还有很大的上涨空间。
     王建的观点确实是有突破性，他说，东西部地区人均收入差距的缩小，不是建立在西部地区更快发展的基础上，而是建立在大规模西部向东部人口迁移的基础上。
     他认为，只有城市化能够救中国，别的都不行。出口靠不上，投资不敢老靠着，消费由于分配问题又被抑制住了，现在只有城市化这个新引擎。
     关于高房价问题，他认为，把这个房价过高的罪过归到房地产商身上或者是炒房者身上，是不公允的。王建在和日本的泡沫时代进行了一番比较后认为，日本在地价涨到高峰的时候，全国的土地价值是30万亿美元，按照相同的计算，泡沫高峰的时候中国的土地可能要到价值2500万亿美元。根据汇丰银行的研究资料，中国土地总值是100万亿人民币，所以城市地价肯定还有非常巨大的上涨空间。
     他说，中国城市的房价很高吗？东京的银座最高的时候，50万美元一平方米。我们的人口高峰要到15亿人，如果把这些增长潜力都算上，还会增加多少GDP？这些GDP要摞在有限的土地上，地价房价肯定要上涨。
     其实中国社会和日本社会是有很大差别的，日本的泡沫时代对日本来说也是一次极大的伤害，我们本来是应当从日本的衰退中汲取更多的教训，避免重蹈覆辙才对，怎么能把东京50万美元的房价当成我们房价太低的理由呢？不要说我们是不是能承受得了这样的高房价，就是日本不是也从这样的高处摔下来了吗？难道我们也要摔一次才对？
     王建讲了，我们的人口和国土面积都比日本多的多，那样看，日本从泡沫破裂开始算已经过去20多年了，至今没有恢复元气。我们如果也非要走这么个过程，是不是要衰退更长时间，是不是要人们忍受更多的痛苦？
     中国这些年，房价太高，而且持续上涨，超过了城镇居民收入增长形成的购买能力，同时农民工进城劳动，而自身却被高房价抛到了城市之外。城市里两极分化严重，城乡间的分配更是不合理，农民的城市化梦想被高房价割裂成了游走的城市与老人的乡村的双重局面，造成了严重的社会问题。