高房价的拐点在开发商资金链断裂时出现
新一轮房地产调控政策实施已一月有余，但是目前楼市仍处于走向未明的“混沌期”，任志强上个月曾说，房地产企业手里有1.8万亿资金，不怕调控。开发商手中资金状况决定房价的起落是有一定道理的。从以往历次调控经验来看，拐点都出现在部分开发商资金链面临断裂，开始打折甩盘，进而产生鲶鱼效应，导致整体楼市降价。
4月17日，新“国十条”提出加快研究制定“引导个人合理住房消费、调节个人房产收益的税收政策”,以遏制房价过快上涨。5月31日，中国政府网公布《国务院批转发展改革委<关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见>的通知》,提出“逐步推进房产税改革”。重庆房产税方案正在在等待中央批复。而上海征收房产税方案也已经上报中央。发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用，本是此次楼市调控的重要内容。房产税对楼市短期利空明显，但长期则有助于抑制市场泡沫、促进稳定健康。
楼市调控关键还在于从土地、税收、信贷等各个方面打好“组合拳”，并着力推进保障性住房建设、供应，从而真正终结房价近年来连续暴涨、社会资源向房地产业畸形积聚的乱象，从根本上破解困扰房地产已久的结构性问题。各大银行近期发布压力测试报告显示，银行能够承受房价下跌的范围在20％~40％之间。目前市场对房价合理回调的预期正在强化，此时面向投机投资者的 信贷渠道必须严卡，防止过量资金流入楼市。
房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入，向产权所有人征收的一种税。在中国，它并非一个新的税种，有关房产税的改革也由来已久。在今年以来的新一轮房地产调控中，房产税的预期逐渐强化，被视为抑制房价快速上涨的重要手段之一。房产税的长远利好还在于：它不止是着眼于房地产业自身的调控，更具有调节居民收入分配和完善地方税收体系的功能。
最近这一轮房价飙升的最主要原因是：在流动性相对过剩的背景下，大量投资投机性需求涌入楼市，造成部分城市房价短期内迅速抬升。其结果是：一方面，大量有居住需求的人望房兴叹、无力购买；另一方面，不少炒房客以极低的持有成本囤房待涨。
对房地产企业资金链进行调控，从上市融资、贷款、信托等多个途径堵塞非正常房地产融资，收紧正常的房地产融资。从货币政策层面着手，通过适当的政策操作切实管理好流动性和货币信贷总量，发挥货币政策工具在管理通货膨胀预期中的作用；从严把握信贷政策界限，如对不符合产业政策、未按规定条件和程序审批的项目，可以不予授信，即使已经授信了，也可以不发放贷款。从银根调控高房价，土地、税收政策配套，高房价拐点已定会到来。
楼市全面降价潮将在7月出现
房产税应从全盘经济格局着手
房产税将出台 银行能承受房价跌20%至40%
房产税陷入迷局 楼市调控进入观察期
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