许家印的土地应对策略


面对现行局势,恒大董事会主席许家印果断采取土地措施:消耗多少土地就补充多少土地。

       恒大回答有关方面的质疑。今年以来取得"非常销售额"的恒大地产(3333.HK),11月5日正式在香港联交所主板上市。不少投行纷纷看好该股,分析认为其充足的土地储备和快速稳健的发展模式是恒大地产潜力价值的支撑。恒大地产主席许家印表示,上市后,公司一样不会囤地,发展战略一样不会改变。   

    恒大资金贮备更雄厚,楼盘有所提价。房企资金主要的资金来源,一是销售回款,二是融资,两者兼有的时候,房企在市场的底气就相对更足了。成功上市融资,确实能令恒大如虎添翼。资料显示,至9月30日,恒大现金总额达到100亿元,较上半年底约增96%,可动用但尚未提取的银行融资共104亿元。许家印表示,公司现金流没有问题,对股价充满信心。 楼盘提价有产品升级等原因,也有市场变化的因素。对于恒大上市楼盘此轮的升价,有业内人士认为:"之前确实是卖得很实惠,现在升价很正常。"尽管如此,按照许家印上述战略不会轻易改变的说法,恒大特价惠民政策应当还会延续,这是实现快速销售回笼资金的重要手段。
   恒大负责人进一步保证。许家印表示,公司"精品+规模+品牌"的战略不会轻易改变,继续加快新房开工,扩张销售规模,"恒大现在有1700万平方米在建工程面积,只要拿到土地我们就立即开发,恒大的战略是消耗多少土地就补充土地,没有大量购置土地的计划"。招股书显示,目前恒大土地储备为5120万平方米。

    综上可知,恒大会越来越辉煌。