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• 自序

中国楼市，走在漫天晨雾的路上

 

我之所以开博，纯粹是被某些所谓财经“砖”家们给气的！

 

那是2009年2月的一天，在金融危机低迷之时，购房者集体观望，房市一泻千里，房产商生死难测。撑不住的地方经济与地方政府率先投降，地方政府救市、托市之风到处弥散，欲盖弥彰。就中央政府是否助长救市、托市之风问题，有“砖”家跳出来说，不能助长地方政府救市、托市之风，必须把房价降到底，购房者的有效需求就给逼出来了，楼市才开始掉头向上。

 

其实，2009年2月的中国楼市哀嚎遍地，尸横遍野，受世界金融危机所累的中国经济难以独领风骚，对于当时而言，救中国房地产就是救中国经济。但某些“砖”家不救楼市的言论得到不明真相的政府与媒体的推崇，这些站着说话不腰疼的“砖”家们在博客上大放厥词。

 

我看了“砖”家一些连“买涨不买跌”的起码常识都不懂的博文之后，气愤至极；气愤至极之后我决定向这些“砖”家们宣战。我必须揭穿这些离经叛道的谎言，让老实巴交的中国百姓看清楼市真相。

 

自2009年2月11日，我发出第一篇博文开始，之后一发不可收拾；之后博客点击量逐渐攀升；之后被不明真相的老百姓骂得狗血喷头；之后房地产行业发生的很多离奇古怪的大事、糗事、龌龊事……许多都被我一一言中。

 

我常常把20多年的中国房地产行业比喻成一个新手上路的醉汉，驾驶着一辆还没有磨合好的新款豪华大巴，迷迷糊糊地行驶在漫天晨雾的路上，技术生疏而又神志不清，精神抖擞而又壮怀激烈,颠簸不停而又不辨方向……在这辆处于初级研发阶段的豪华大巴的车厢里面，乘坐着一些房地产业内与伪业内人士，这些所谓专业人士，各怀鬼胎，喋喋叫嚷，争论不休，尽情表演，熙熙攘攘皆为利来，都在为维护自己阶层利益而用尽伎俩。

 

这些年，我走过许多地方，我从事房地产虽然不过14年，却一直坚持在一线操盘。

 

我坚持在一线操盘的经历，让我目睹了房地产行业的光怪陆离的现象，脑壳里储蓄了许多形形色色的故事，这其中有正剧、喜剧、悲剧；然而更多的是闹剧。乱哄哄的中国楼市是一部让人啼笑皆非的荒唐剧。说说这些荒唐故事是很有意思的。

 

我坚持在一线操盘的经历，让我积攒了许多房地产开发的好主意和歪点子，记录下这些好主意和歪点子是一件“痛并快乐着”的事情。

 

我坚持在一线操盘的经历，让我目睹了房地产行业的黑暗与罪恶，揭穿这些罪恶与黑暗需要“粉身碎骨浑不怕”的坚定勇气。

 

我坚持在一线操盘的经历，使我难以具备理论家的高瞻远瞩，或曰天马行空。所以，我坚持用“脚”写作，坚持写我的亲身见闻，坚持写我看到的楼市真相，揭穿这些楼市真相使我兴奋异常。

我坚持在一线操盘的经历，使我的观点低级而现实，所以我用麻辣而调侃的语言向网友们诉说真实的地产故事。

 

如果初级阶段的中国房地产业能够彪炳史册，那么我的记录注定成为野史。

 

然而，作为草根的我依然乐此不疲，挑灯话房事，褒贬由春秋。历史的真实往往不在正史而在于野史，很多真正的史学家更喜欢考证野史！

 

最后，首先感谢一直关注我的博文的网友，特别鸣谢那些留言讨论、激烈回应，甚至留言骂我的网友；同时，必须感谢所有媒体编辑对我的博文的热荐与转载。最后，需要感谢我的同事雷国亚先生、刘威先生对此书作出的贡献。雷国亚先生是一位毕业于北大的律师，我这个没有上层社会关系的草根，不想因指名道姓的率真文字而引起一场官司。刘威先生是我工作上的帮手与朋友，这个来自河北唐山的成熟青年，一边夸赞我的博客摆弄的还真不赖，一边动手帮我修改完善。

 

就此打住，聊做自序。

 

 

弥勒佛

2010年4月20日

写于四川广元中医院病房