自打“国十条”和“京十二条”颁布之后，史上最严厉的楼市调控给了高房价一个重创，从5月初至今，“房价降了”的呼声和数据此起彼伏，甚至有人预测政策马上就会“柔和”了，价格要反弹，该抄底了！

    不少媒体打出“抄底团”的巨幅广告，售楼处销售人员这几天嘴里说得最多的词也是 “抄底”，一些购房人也禁不住要问，是不是到了抄底的时候？

    “抄底”是一些人故意弄的事儿。

    众所周知，本次房价止升，缘于政策对盲目投资的限制，旨在抑制房价涨幅过快，既然政策“始终如一”未曾改变，房价怎么会见底？

    我们再来想想究竟是谁在高喊“抄底”，是你？还是我？都不是，是开发商的策划人员。无论是售楼处的“统一说辞”，还是房媒上的巨幅广告，都是营销手段在发挥作用。

    既然没到底，而偏偏高喊抄底，那就说明一个问题：还有更深的底，因为有人快撑不住了，从劳动节到端午节一套房子没卖，不忽悠几个人来抄底，那后面就是深渊。

    数据显示，6月上旬，北京在售的235个普通商品住宅项目中，147个项目出现零成交，但这些项目都死扛着价格没动呢，你说到底没到底？

    如果你在这个时候“抄”了，可能这就是“底”了，因为你给垂死的高房价输了血；今天你没“抄”，明天的价格也许是“底”，后天的价格更可能是“底”，因为资金链是房价继续下跌的决定因素。

    别再弄“抄底”那些事儿。
    对开发商来说，越说抄底，越说明你的承受底线到了，只能换来购房人看热闹。
    对购房人来说，房价见底开发商绝不会打招呼，跟加油站的“人品”截然不同，房子涨价没人会像汽油涨价那样在24:00之前告诉你。

    如果你是“刚需人群”，完全不必到市场抄底搅那个浑水，有诸多政策性住房任你选择；如果你是精明的投资者，想在政策的缝隙中寻求更大利润，那你就跟卖房子的斗吧，谁抄了谁的底都无伤大雅。

                                           法制晚报地产评论员    蒋举