房价有的该降有的不该降

祖国建设需要资金，钱从哪来？对这个问题的回答一定很千奇百怪。房地产业已经成国家赚大钱的捷径。但是在发展过程中，国家却经常犹豫，经常要出台政策打击她，原因还是国家缺乏运营房地产的经验。

依照原来的经营管理模式，楼市观望并影响经济全局时，给予扶持政策；房价上涨产生民怨时，又出台政策遏制。那么，房价涨停再涨停永远不会消失，遏制房价上涨的结局就步入歧途。

把房价分成可上涨和不可以上涨两部分，是发展房地产业的必然选择。

房价可以上涨的部分，指的是面对富人销售的房产，如别墅、豪宅、商业地产等，这个领域不用作限购，谁想买多少套就买多少套。如果这一部分房价上涨过快，富人不想买，销售推不动，那就要给予政策扶持，购房按揭首付一两成都可以。试想，一套别墅、豪宅至少都得数百万元，按揭首付一两成也要几十万至上百万元。也许乐于首付几十万或上百万元购买别墅、豪宅的富人多的是，这样有利于这一部分的地价继续升值，购房款的额度大，所交缴的税金也多，有利于国家在房地产业继续创收，建设我们伟大的祖国。

房价不可以上涨的部分，指的是普通商品房。这类房屋的销售对象是普通人群，针对这个群体的购房要限购从严。普通人购一套商品房首付几万、十万元都实属不易，这群人自己都顾不了自己，不要再让他们因购房还要承担发展国家经济重任。

发展房地产的最大魅力在于促进国家经济增长，这些经济增长不但有利于加大基础建设，有利于提高公民福利，还有利于增强国家实力。因此，房价有的该降，有的不该降。针对不同的土地用途，不同的房地产开发销售对象，有的政策要从严，有的却要从宽，只有这样国家的发展才更理性、有序、科学。