307组客户，每组客户50万的诚意金，现场到访超过600人，开盘当天热销超过10亿。
在这种市场背景下，在没有做广告推广的情况下，不能不说是个很不错的成绩。
南京的主流媒体观点认为中海、保利的热卖让南京的开发商松了一口气，我想这还不能作为楼市好转的一个信号。如果说保利作为较典型的河西盘可能对河西有参照价值的话（但是保利品牌也不是一般中小开发商好比的），凤凰熙岸可能与南京楼市无关。
最主要的原因是这个项目虽处于河西版块，但是是城中盘。城中这一地段带来楼盘的稀缺性是其他项目所不能比拟的，所以不好参考。其他不说了，诸如品牌、营销、物业、景观、配套等等。换句话说，换个开发商，即使同一块地也未必是今天的销售场面，更不要说对于河西乃至全市的推广意义了。
最主要的原因是这个项目虽处于河西版块，但是是城中盘。城中这一地段带来楼盘的稀缺性是其他项目所不能比拟的，所以不好参考。其他不说了，诸如品牌、营销、物业、景观、配套等等。换句话说，换个开发商，即使同一块地也未必是今天的销售场面，更不要说对于河西乃至全市的推广意义了。
下半年的市场，开发商不要太乐观，该调整的还是要调整，理性定价才是出路。
当然市场也不会差到哪里去，事实证明，只要价格合适总有人买单。
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