中海逆市狂飙,南京楼市销售新纪录诞生,但与南京无关


307组客户,每组客户50万的诚意金,现场到访超过600人,开盘当天热销超过10亿。

 

在这种市场背景下,在没有做广告推广的情况下,不能不说是个很不错的成绩。

 

南京的主流媒体观点认为中海、保利的热卖让南京的开发商松了一口气,我想这还不能作为楼市好转的一个信号。如果说保利作为较典型的河西盘可能对河西有参照价值的话(但是保利品牌也不是一般中小开发商好比的),凤凰熙岸可能与南京楼市无关。
最主要的原因是这个项目虽处于河西版块,但是是城中盘。城中这一地段带来楼盘的稀缺性是其他项目所不能比拟的,所以不好参考。其他不说了,诸如品牌、营销、物业、景观、配套等等。换句话说,换个开发商,即使同一块地也未必是今天的销售场面,更不要说对于河西乃至全市的推广意义了。

下半年的市场,开发商不要太乐观,该调整的还是要调整,理性定价才是出路。

当然市场也不会差到哪里去,事实证明,只要价格合适总有人买单。