刚才有个股友问及龙虾：老大，我看大盘已经见底。
龙虾回答：要看地产股表现。
解铃还得系铃人，大盘要真正见底完全要看地产股的脸色。
简单分析一下地产行业的形势。
1.
调控越来越有分量，房产税是最令人头痛的政策。从目前公开信息看，这个税种虽然已摆上高层的桌面，但还有很多内在问题难以解决，什么时候问世还很难说清。其次，有消息说上海房产征税起点是人均70来米，那么三口之家便是210平米，相当于起征点设定在了第三套房。龙虾认为房产税还是比较仁慈和宽松的。
2.
刚性需求依然强大。以上海为例，每年有多少大学生挤进上海工作？这部分人就算自己买不起房子也需要别人买房供他们租住。虽然有人提出搞廉租房，但廉租房也是房，它为什么便宜，不是因为开发商免费盖的房。
中国的房价处于长期狂牛之中，虽然经历过08年的短暂下跌，但很快房价回返快速上涨通道。买房是唯一不可能亏损的投资方式，这点已经深入人心。其背后的推手就是政府，只要中国的政府不发生历史性的变革，只要中国的各级官员依然肆无忌惮地挥霍着财政，那么房价就算调整还会死灰复燃。
龙虾很希望房价暴跌，因为龙虾一直后悔7年前几十万一套的别墅当时没钱下手现在涨到了几百万。如果房价倒流，龙虾一定搞它几套别墅。
不要被地产股的再融资假象迷惑，经历了09年以来地产业的爆炸式增长，开发商手中根本不缺资金。就算全国房价立时归零，开发商的日子依然似神仙。
回到股市，近期“保万金招”四大地产股基本处于横盘筑底的过程中，期间经历了房地税多次忽悠。如果没有比房地税更严厉的措施出世，龙虾认为经历一段时间的筑底之后，地产股将带到股市步入新的上涨行情。
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