住建部昨晚在其网站上公布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，其中对二套房的信贷有了细化的规定，概括起来就是既认房又认贷，和前一段时间北京出台的二套房信贷标准几乎雷同，无怪乎就是避免人们钻了首套房信贷的优惠减少银行利润而已！

有评论说以上二套房限定标准乃史上最严厉信贷调控，我则嗤之以鼻，笔者从中没有看出比“4.17新国十条信贷”更严厉之处，只是看到了比“4.17新国十条信贷”更加宽松的地方！

各位请看，关于异地购房信贷规定，本次要求却与上次大相径庭：

“新国十条通知”规定：对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

而本次“通知”则改为：“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行。”

说白了，那就是要打开异地购房信贷大门，继续支持异地购房贷款（虽然比例提高，但仅仅是为了规避银行自身风险而已），异地购房大多为炒房者为主，前一段时间交易量大幅下滑，很大程度上源于很多城市都暂停了“异地购房贷款”，如果这个口子一开，接下来一段时间，各地的交易量将继续上扬，各地的信贷也会大幅增加。

如此变化，无怪乎是为了继续刺激楼市消费。经过了“新国十条”近两个月的试探，交易量大幅下滑，各地信贷业务大幅下滑，特别是最近希腊债务危机愈演愈烈，中国股市萎靡不振，下半年滞涨之声四起，中国新的经济增长点还没有出现，在此复杂的经济环境下，如果楼市的消费也萎靡不振一直持续下去，中国的经济增长保八可能会落空！因此，还是要依赖房地产来拉动经济增长！

真如此，我们寄予厚望的本轮调控也将宣告结束，随之而来的将是下一轮楼市量价齐飞的“繁荣景象”！